Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Objekt in attraktiver Lage verbindet moderne Wohnkonzepte mit funktionalen Gewerbeflächen. Die Immobilie eignet sich ideal als Studentenhaus oder als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen und elektrischem Rolltor.
Merkmale
340 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Erdgeschoss: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Gemütlicher Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten - Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Büro/Home-Office - ideal für produktives Arbeiten
1. Obergeschoss: - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Drei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer
Dachgeschoss: - Drei helle Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Untergeschoss: - Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Drei Kellerräume mit reichlich Stauraum
Außenbereich: - Gepflegter Garten - ideal zum Entspannen und Genießen - Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren für bequemes Parken
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
312000 €312.000 €
1.862,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
344.978 €1
Kaufpreis
312.000 €
Kaufnebenkosten
32.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebingen, Albstadt (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albstadt bietet ideale Voraussetzungen für Studierende sowie für die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Die Stadt überzeugt mit einer lebendigen Hochschul- und Bildungslandschaft: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hochschule Albstadt-Sigmaringen sowie verschiedene Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen - ein großer Vorteil für studentisches Wohnen und junge Fachkräfte.
Die Infrastruktur ist hervorragend auf den Alltag von Studierenden und berufstätigen Personen abgestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars sind schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung sowie attraktive Treffpunkte. Gleichzeitig bietet die Stadt eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Hochschule, Innenstadt und wichtige Einrichtungen problemlos erreichbar sind.
Für Geschäfts- und Büronutzungen bietet Albstadt ebenfalls optimale Bedingungen. Die zentrale Lage auf der Schwäbischen Alb, gute Verkehrsanbindungen über Bundesstraßen sowie der Anschluss an Bus- und Bahnlinien machen den Standort interessant für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.
Trotz der urbanen Annehmlichkeiten liegt die Natur stets in unmittelbarer Nähe. Die abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen schafft einen hohen Freizeitwert und bietet idealen Ausgleich zu Studium oder Arbeitsalltag.
Damit vereint Albstadt optimale Bedingungen für studentisches Wohnen, berufliche Nutzung und ein modernes Wohn- und Geschäftskonzept.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision
Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr - Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 167,50 m², Anzahl Terrassen: 1
