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1.200 €
3 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.200 €
3 Zimmer  •  75 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

3-Zimmer Wohnung direkt am Tegernsee - hell, ruhig & mit traumhaftem Bergblick

Willkommen in Bad Wiessee am Tegernsee, einer der schönsten Lagen Bayerns.

Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fensterfronten, ein Schlafzimmer mit modernem Boxspringbett sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Sie gelangen sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer auf den großen Eckbalkon.

Die separate Küche ist mit allen wichtigen Geräten und Utensilien eingerichtet und verfügt über genug Platz für einen zusätzlichen Esstisch.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Anschlüssen für Wasch- und Trockengeräte ausgestattet, während sich das WC in einem getrennten Raum befindet.

Zur Wohnung gehören ein Fahrradraum, Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Besucherparkplätze sind vor dem Haus ebenfalls vorhanden.

Die Vermietung kann ab sofort erfolgen, unbefristet oder befristet.

Kaltmiete: 1.200 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Heizkosten: 100 EUR
TG-Stellplatz: 50 EUR
Warmmiete: 1.500 EUR

Fazit: Eine urige, gemütliche Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage - ideal für Paare oder kleine Familien mit Liebe zur Natur und zum Tegernsee.
Auch für einen kürzeren Aufenthalt durch flexible Mietgestaltung bestens geeignet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Garten
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3600 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Lage

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Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bad Wiessee, einer der exklusivsten und beliebtesten Regionen Deutschlands. Die Lage ist als sehr gut einzustufen: ruhig, sonnig und leicht erhöht mit herrlichem Berg- und Seeblick. Nur wenige Meter trennen Sie vom Tegernsee, einem der saubersten Seen Deutschlands, der Natur, Tradition und exklusive Freizeitmöglichkeiten vereint.

Bad Wiessee bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, von Golfplätzen, Tennis- und Reitanlagen über Wanderwege bis hin zu Skigebieten und zählt dank hervorragender medizinischer Versorgung, gepflegter Gastronomie und exklusiver Läden zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nachbarorte wie Rottach-Egern, Gmund, Kreuth, Tegernsee und Bad Tölz sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Einkauf.

Verkehrsanbindung:
Auto: München liegt ca. 50 km entfernt, Salzburg ca. 130 km. Die Anbindung erfolgt über die B318 und die A8.
Bahn: Mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in weniger als einer Stunde.
Bus: Regionale Buslinien verbinden Bad Wiessee mit den Nachbarorten und den Bahnhöfen Gmund und Tegernsee, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Die Kombination aus erstklassigem Wohnen, hoher Lebensqualität und wertstabiler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Liebhaber der Natur als auch für Menschen, die das exklusive Flair der Tegernsee-Region schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Besichtigung HIER vereinbaren! - https://besichtigung.pienzenauer.de/expose/K7gCqrxbsQYHJ4O9NjRkarAH1IhZ6sCHW6QH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

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Über den Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja WeißDein Kontakt
Online-ID: 25CFKGJHGLJ6
Referenznummer: 10336
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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