Attraktives Mehrfamilienhaus: Ruhe und Natur vor der HaustĂĽr
Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der begehrten Ortsrandlage von Hardt. Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahre 1967 in solider Massivbauweise, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 306 m² und überzeugt mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern. Ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Kapitalanlage, die durch Charakter und ruhige Lage besticht.
Die ruhige Lage am Rande von Hardt, angrenzend an den Wald, sorgt für ein idyllisches Wohnambiente. Ein großer Garten, eine sonnige Terrasse und ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zur Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie beherbergt insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss der linken Seite ist noch im Rohbau und bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m². Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume individuell zu gestalten. Alle Wohnungen im Gebäude sind derzeit frei, was sofortige Verfügbarkeit für den Einzug oder die weitere Nutzung ermöglicht.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investment zur Generierung von Mieteinnahmen oder als eine Kombination aus beidem - dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Immobilienpläne. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Anwesen in Hardt für Sie bereithält.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.284 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardt (78739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds umgeben von prachtvollen Wäldern und abwechslungsreichen Tälern. Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob Backwaren, anderen Lebensmittel, Getränke oder Haushaltswaren. In den Hardter Geschäften bekommt man, was man braucht. Der Einzelhandel in Hardt setzt auf Regionalität! Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden. Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 450.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 € Eigenmittel: 120.000,00 € Kredit: ca. 375.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,6 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1.750,00 €
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
