PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Modernes Neubau-Reiheneckhaus mit Dachterrasse in gehobener Ausstattung in Rosenheim-Fürstätt
Merkmale
Bezug: bezugsfertig
2 Geschosse
190 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
6.288,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; ES FĂ„LLT KEINE KĂ„UFERPROVISION AN
Geschätzte Gesamtkosten
1.018.075 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
53.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstätt, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EXKLUSIVES WOHNEN IN FÜRSTÄTT - NEUBAU-DREISPÄNNER IN ROSENHEIM Dieser moderne Neubau-Dreispänner entsteht aktuell in der begehrten Stadtrandlage von Rosenheim im Stadtteil Fürstätt und ist in Kürze bezugsfertig. Der Stadtteil liegt nordwestlich der Altstadt und vereint ideal die Nähe zur Stadt mit einer grünen Umgebung.
IDEALE ANBINDUNG UND NATURNÄHE Die Altstadt von Rosenheim ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad, und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der angrenzende Keferwald lädt zu Erholung und Entspannung ein.
ATTRAKTIVE, FAMILIENFREUNDLICHE WOHNGEGEND Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien.
Weitere Informationen
ZUM BAUVORHABEN:
HOCHWERTIGE BAUWEISE UND DURCHDACHTES KONZEPT Die Häuser wurden auf einem ca. 633 m² großen Grundstück in Südausrichtung in solider Ziegelbauweise errichtet. Zum Verkauf stehen zwei Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus mit Dachterrasse. Energie- und Raumeffizienz sowie hochwertige Materialien standen bei der Planung im Vordergrund.
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG UND MODERNES DESIGN Das Erdgeschoss der Häuser bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein, Trennwände zwischen den Häusern sorgen für Privatsphäre. Die Eckhäuser verfügen über einen angelegten Garten. Eine massive Treppe mit Holztrittstufen und Edelstahlgeländer führt in die oberen Etagen. Der gesamte Bereich ist mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
KOMFORTABLES OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Flur und ein großes Bad mit Badewanne, barrierefreier Regendusche, Waschbecken und Toilette. Alle Wohnräume sind mit Landhausdielenboden ausgestattet, der Flur ist verfliest. Das Bad verfügt über großformatige Fliesen und ein Fenster.
GERĂ„UMIGES DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss bietet ein groĂźes Dachstudio, einen Flur, ein Duschbad und eine uneinsehbare, windgeschĂĽtzte Dachterrasse. Das Dachstudio ist offen gestaltet und in einen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt. Das Duschbad ist mit einer barrierefreien Regendusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im Studio liegt ein Landhausdielen-boden, Flur und Bad sind gefliest.
PRAKTISCHES UNTERGESCHOSS Im Untergeschoss befinden sich ein Abstell-/Kellerraum, der Technikraum mit Wasch-maschinenanschluss und ein geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität. Der gesamte Bereich ist gefliest.
SORGLOS EINZIEHEN Der Bauherr, die BES Wohnbau GmbH, ist ein kleiner ortsansässiger Bauträger. Der Kauf im bezugsfertigen Zustand minimiert das Bauträgerrisiko und vermeidet eine teure Zwischenfinanzierung. Die Häuser können sofort bezogen werden.
SONSTIGES:
ROVISIONSFREI FĂśR DEN KĂ„UFER!
