Wohnung zum Kauf 208.000 € 2 Zimmer 51 m² Lörrach 79539

Wohnung zum Kauf
208000 €
4.078 €/m²
2 Zimmer • 51 m²

Kapitalanlage in Lörrach: Vermietete 2,5-Zimmer-WHG mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage!

Diese gepflegte und zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung, welche sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend nutzen lässt, befindet sich im 2. OG eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, ist derzeit vermietet und misst ca. 57,7 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der Wohnung ist ein Kellerraum, ein Speicherabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich EUR 800,-

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 160,-
Die gesamte Rücklage betrug zum 31.12.2024: EUR 43.269,59

Kaufpreis: EUR 208.000,-
zzgl. Stellplatz: EUR 7.000,-
Gesamtpreis: EUR 215.000,-
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 160,-

Merkmale

Balkon
Außen-Stellplatz

- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Speicherabteil
- Außenstellplatz
- Gasheizung (erneuert)
- Baujahr 1960
- vermietet, Kaltmiete: 800 € monatlich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

208000 €

4.078,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

229.986 €1

Kaufpreis

208.000 €

Kaufnebenkosten

21.986 €

Notarkosten (1,5%)

3.120 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt (ca. 6 Gehminuten) der großen Kreisstadt Lörrach, welche ca. 49.000 Einwohner zählt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz gilt.

Nach Basel benötigen Sie ca. 20 min, nach Freiburg ca. 45 min, Zürich ist in etwa 60 min zu erreichen. Autobahnauffahrt ca. 3 min.

Lörrachs Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben die Stadt weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Die Duale Hochschule macht Lörrach zudem zu einer Studentenstadt. Weitere Informationen unter www.loerrach.de

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Betz Immobilien GmbH

Marktplatz 7, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Frau Odessa PlanerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26V79PDFS2CJ

Referenznummer: BI-OP-26-133