Reihenendhaus zur Miete

1.480 €

4 Zimmer  •  105 m²  •  352 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Hochstraß, Moers (47443)

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Erstbezug nach Sanierung - Modernes Reihenendhaus mit Smart-Home, Garten & viel Komfort

Zur Vermietung steht ein hochwertig und umfassend saniertes Reihenendhaus (Erstbezug nach Sanierung) mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 51 m² renovierter Nutzfläche im Keller.

Das Haus wurde technisch auf einen modernen Stand gebracht und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, neue Fernwärme-Übergabestation inklusive Warmwasserspeicher, moderne Elektrik sowie durchdachte Smart-Home-Funktionen.

Im Erdgeschoss wurde ein moderner Fliesenboden verlegt, im Obergeschoss hochwertiger Vinylboden. Das Gäste-WC und Badezimmer wurden modern gestaltet und verfügen beide über Tageslichtfenster.

Bosch Smart Home inklusive:
Steuern Sie bequem per Smartphone oder Sprachbefehl (Apple Home / Siri & Alexa):
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Individuelle Temperaturregelung pro Raum
- Teilweise Lichtsteuerung (erweiterbar, z. B. Dimmfunktion)
- Smarte Klingelanlage mit Kamerafunktion - sehen Sie auch unterwegs, wer klingelt
- Smarte Rauchmelder für zusätzliche Sicherheit

Der ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer eingebauten Bar, ideal als Party-, Hobby- oder Aufenthaltsraum. Zusätzlich vorhanden: Heizungsraum und Waschkeller.

Zum Haus gehört ein Garten mit großer Terrasse. Die Außen-Zapfstellen werden über Brunnenwasser versorgt - ideal zur Gartenbewässerung. Kabel für mögliche Außenkameras sind bereits vorbereitet.

Das Haus befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und ist zum 01.07.2026 bezugsfertig.
Besichtigungen können voraussichtlich erst Ende des Monats stattfinden.

### Voraussetzungen / Hinweise
- Keine WG
- Haustiere nach Absprache
- Unbefristetes Mietverhältnis erwünscht
- Maximal 4 Personen
- Nur schriftliche Anfragen
- Besichtigung nach Vorauswahl

Bitte senden Sie bei Interesse direkt folgende Angaben mit:
- Wer zieht ein?
- Beruf / Arbeitgeber
- Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschter Einzugstermin
- Anzahl der Personen
- Haustiere ja / nein

Bitte beachten: Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert