Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

3.267 €/m²

8 Zimmer  •  300 m²  •  547 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Hofweier, Hohberg (77749)

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Dieses im Jahr 2007 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtete, freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hohberg repräsentiert ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, architektonische Klarheit und nachhaltige Wertbeständigkeit vereint.
Auf rund 300 m² Wohnfläche und einem ca. 547 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Raumangebot, das in dieser Qualität und Dimension nur selten am Markt verfügbar ist. Die Immobilie verbindet repräsentatives Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus.
Über viele Jahre wurde das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Das Objekt war in den vergangenen Jahren durchgehend gut vermietet. Die stabile Vermietungssituation unterstreicht die nachhaltige Attraktivität und Marktgängigkeit dieser Immobilie.
Das Haus wird zum 30.04. bezugsfrei übergeben, da die aktuellen Mieter ausziehen. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und architektonischer Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine durchdachte Raumführung schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Ambiente. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet Raum für anspruchsvolles Kochen, gesellige Momente und mit Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich mit mehreren großzügig geschnittenen Schlafzimmern und komfortablem Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, hier eine dritte Wohneinheit auszubauen - eine wertvolle Option mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Das voll unterkellerte Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Hobby-, Werk- und Abstellflächen - ideal für individuelle Ansprüche an Raum und Nutzung.
Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch fort: Der private Garten bietet Ruhe und geschützte Privatsphäre. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der Garage - ein außergewöhnlicher Ort für entspannte Sommerabende oder repräsentative Empfänge im Freien. Die Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Immobilie.
Dieses Haus steht für Substanz, Größe und nachhaltige Wertigkeit - eine Immobilie für Käufer, die Raum, Qualität und Perspektive gleichermaßen schätzen.
Das Wohnhaus wird ausdrücklich ohne Einbauküche verkauft; die Einbauküche in der Einliegerwohnung ist hingegen Bestandteil des Kaufgegenstands und wird mitverkauft.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Gegg
Selbstständiger Immobilienberater
Dorfstraße 66 77749 Hohberg OT Hofweier
E-Mail: michael.gegg@db.com
Telefon: 0781 920031

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen