Mehrfamilienhaus zum Kauf

1348000 €1.348.000 €

5.392 €/m²

7 Zimmer  •  250 m²  •  775 m² Grundstück

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Thannrain 59, Stams (6422)

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Architektur, Lage und Qualität in perfekter Harmonie

Dieses moderne Wohnhaus in sonniger Südwestlage von Stams vereint klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges Umfeld.
2016 errichtet, präsentiert es sich heute in neuwertigem Zustand - technisch wie optisch auf aktuellem Standard.

Nur zwei eigenständige Wohneinheiten , jeweils per Stiege und Lift zugänglich, bilden das gesamte Haus: eine großzügige Gartenwohnung (ca. 150 m²) mit Terrasse und privatem Garten, sowie eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²) mit Panoramablick.
Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden - ideal für Familien über Generationen, befreundete Paare oder Investoren, die Qualität und Flexibilität schätzen.

Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig: Fußbodenheizung, Parkett, Sonnenschutzsysteme, Designbeleuchtung, neuwertige Küchen, gemauerter Kamin, großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung uvm.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Autoabstellplätze - eine Doppelgarage, ein Carport und drei Freistellplätze - sowie einen gärtnergepflegten Garten, der Sonne bis in die Abendstunden bietet.

Die Lage kombiniert Ruhe, Sonne und hervorragende Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten nach Telfs mit vollständiger Infrastruktur, ca. 25 Minuten nach Innsbruck, und Spazier- wie Radwege direkt vor der Haustür.

Highlights:
. ca. 250 m² Wohnfläche | 2 Einheiten | Lift in beide Ebenen
. Baujahr 2016 | neuwertig & energieeffizient
. Doppelgarage, Carport & Freiplätze
. gärtnergepflegter Garten | ruhige Südwestlage mit Blick ins Inntal
. beide Wohneinheiten einzeln oder gemeinsam erwerbbar

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!

Sonstiges Noch bis inklusive Juni 2026 entfallen in Österreich die Eintragungsgebühren im Grundbuch (1,1% für Eigentum, 1,2% für Pfandrecht) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro, sofern der Erwerb zur Schaffung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Gartenfläche: 366,00 m², Bundesland: Tirol