4 Zimmer • 88 m² • 239 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
172500 €172.500 €
1.960 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 239 m² Grundstück • frei ab sofort
"zwischendrin" wohnen - rundum wohlfühlen!!!
Wohnung gesucht - Haus gefunden!!!
Unser gestaltungsfähiges Reihenmittelhaus ist die perfekte, familiengerechte Alternative zur Eigentumswohnung, ohne auf Garten, Garage und praktische Nutzflächen verzichten zu müssen.
Freuen Sie sich auf... - ein kompaktes und zugleich durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Etagen - die Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten - einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) im Erdgeschoss mit direkter Verbindung zur großen Sonnenterrasse - eine separate Küche, die Sie ganz nach ihren Vorstellungen neu ausstatten können - ein gemütliches Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und kleinem aber feinen Familienbad - einen großen Hobbyraum im Keller, der zum Feiern oder Sporteln einlädt - viel Lebensfreude im eigenen Garten und ein nachbarschaftliches Miteinander - reichlich Stauraum im Dachboden und dem Keller - eine eigene Einzelgarage mit vorgelagertem KFZ-Stellplatz - ein familiäres Wohnumfeld in bevorzugter Siedlungslage
Bezug/Nutzung: LEERSTAND! Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar und auch bereits vollständig geräumt. Kaufen, modernisieren, einziehen, wohlfühlen!!!
Vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns zur Immobilie und dem bestehenden Erbbaurecht beraten.
Erbbaurecht - Definition: Beim Erbbaurecht handelt es sich um das Recht des Erbbauberechtigten, gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgeltes (des sogenannten Erbbauzinses) auf oder unter der Oberfläche eines fremden Grundstücks ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (§ 1 Abs. 1 ErbbauRG).
Das Erbbaurecht wird selbst wie ein Grundstück behandelt (sogenanntes grundstücksgleiches Recht). Das aufgrund eines Erbbaurechts errichtete Bauwerk gilt somit als wesentlicher Bestandteil des Erbbaurechts und nicht des Grundstücks (§ 12 Abs. 1 S. 1 ErbbauRG). Eigentümer des Bauwerks ist somit der Erbbauberechtigte und nicht der Grundstückseigentümer.
Vorteile des Erbbaurechtsnehmers (Käufer): * geringere Gesamtkosten für den Immobilienkauf mit entsprechend niedrigeren Kaufnebenkosten * Chance auf den Immobilienkauf in einer sehr begehrten Wohnlage * das im Grundbuch eingetragene Erbbaurecht sichert dem Berechtigten umfassende Rechte, faktisch mit ähnlicher Stellung wie ein normaler Grundstückseigentümer * gesicherte Entschädigungsregelung für das Bauwerk und somit Investitionssicherheit
Merkmale
frei ab sofort
239 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
172500 €172.500 €
1.960,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.147 €1
Kaufpreis
172.500 €
Kaufnebenkosten
15.647 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.588 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.038 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.158 €
Grundbucheintrag (0,5%)
863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwebheim (97525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Apothekergärtlein Frankens! So lautet das Motto Schwebheims, welches die Ortschaft vor allem ihrem Kräuteranbau zu verdanken hat. Die familienfreundliche Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt liegt nur knapp sechs Kilometer südlich von Schweinfurt. Das reichsritterliche Dorf hatte seine erste urkundliche Erwähnung im Jahr 1094, vermutlich wurde Schwebheim jedoch bereits im 6. bis 8. Jahrhundert gegründet.
Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Gochsheim, Grettstadt, Kolitzheim, Röthlein und Grafenrheinfeld.
Schwebheim hat mit der direkten Anbindung an die B286 (mit eigener Abfahrt) nur wenige Kilometer zur Autobahn A70 (Schweinfurt-Bamberg). Von dort besteht eine Nahverbindung an die Autobahnen A71 (Schweinfurt-Erfurt) und an die A7 (Würzburg-Kassel). Im Süden führt die B286 auch noch zur Autobahn A3 (Frankfurt-Nürnberg).
Durch seine Stadtnähe ist Schwebheim auch sehr gut im öffentlichen Nahverkehr der Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt eingebunden.
Ihren ca. 4.440 Einwohnern (Stand 31.01.2024) bietet Schwebheim ohnehin viel Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf ist hervorragend gesorgt. Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Hallenbad, abwechslungsreiche Gastronomie und ein reges Vereinsleben, hier fehlt es an fast nichts.
Weitere wissenswerte Informationen zu Schwebheim finden Sie unter: www.schwebheim.de
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 16 Jahre
