Wohnung zum Kauf

102000 €102.000 €

1.457 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  frei ab 01.03.2026

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Nordstadt, Hameln (31787)

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Kurzbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung für Single, junge Paare oder kleine Familien, die die Nähe zur Natur suchen, aber die eine gute Infrastruktur nicht missen wollen. Objekt Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung, die sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Hamelner Nordstadt befindet. Die Wohneinheit besteht aus 6 Wohneinheiten.

Diese Wohneinheit aus dem Jahr 1966 ist regelmäßig modernisiert worden, denn die Eigentümergemeinschaft achtet auf den Werterhalt der Anlage. Die Außendämmung, die neue Türanlage, die Renovierung des Treppenhauses, die Dämmung der Obergeschossdecke und die in 2023 eingebaute neue Gasheizung heben das Objekt von Vergleichsobjekten in dieser Wohngegend ab.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine zweckmäßige Raumaufteilung. Die Wohnung im 1.OG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 70m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit Wanne. Dazu gehört ein Balkon.

Die Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das große Wohnzimmer bietet auch Platz für den Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer (ca. 15m²), das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer( ca. 23m²) gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Dazu gehört ein Kinderzimmer (ca. 9m²).

Zusätzlich zur Wohnung gehören Keller, eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen. Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung ist ab 1.3.2026 frei, sodass die Wohnung auch interessant ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440 € zzgl. 150 € NK.

Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaugrundstück.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposes mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 015257380165 oder per E-Mail: peter.linse@beratung.lbs-nw.de
Die Angaben im Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Verantwortung.

Wir verweisen darauf, dass wir den Anforderungen zur Identifizierung von Käufer und Verkäufer nach dem Geldwäschegesetz nachkommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre