Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Auf etwa 40 m² Wohnfläche bietet sie ein gut geschnittenes Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche als festen Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert, und die Elektrik ist bereits dreiphasig ausgelegt, was den modernen Standard der Wohnung unterstreicht.
Die Immobilie ist seit Mai 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 955 Euro, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Außenfläche mit Garten, die zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil, das praktische Staufläche bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, vermietet, aber auch individuell nutzbar - komfortabler Personenaufzug + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 325 €, nicht umlegbar: rund 120 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Staufläche und Komfort dank eines Kellers
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
7.125 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
300.760 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
15.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (0,03%)
85 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
