2 Zimmer • 54,3 m² • Geschoss EG/3 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
359500 €359.500 €
6.621 €/m²
2 Zimmer • 54,3 m² • Geschoss EG/3 • frei ab sofort
Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon &Stellplatz; ca. 54 m² am Volkspark Prenzlauer Berg (bezugsfrei)
Objektbeschreibung
Zur Eigennutzung oder als Investment für den Anleger auf der Suche nach guter Lage: eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Berlin-Prenzlauer Berg, ruhig, grüne Umgebung und bestens erreichbar. Die fußläufige Lage zum Volkspark Prenzlauer Berg macht es möglich.
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage (das Gebäude besteht aus lediglich 12 Wohnungen) am Rand des großflächigen Volksparks Prenzlauer Berg. Die Wohnung Nr. 1 liegt im Hochparterre des Hauses.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/3 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 4,7 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
359500 €359.500 €
6.620,63 €/m²
Hausgeld
302.14 €302,14 €
Provision für Käufer
1,785% Käuferprovision (inkl. Mwst.), fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
394.660 €1
Kaufpreis
359.500 €
Kaufnebenkosten
35.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.393 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.570 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.399 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cyanenstraße 12, Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage Berlins, im grünen Randbereich des attraktiven und sehr gefragten Bezirks Prenzlauer Berg. Ein ruhiges, grünes und doch zentral gelegenes Wohngebiet mit teils gewachsenen Strukturen aus kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland) sowie Ärztehaus und Apotheke finden sich in nächster Umgebung.
Der Volkspark Prenzlauer Berg bietet neben einer Vielzahl von Grünflächen, Bäumen, Wiesen sowie einem Naturlehrpfad eine ausgezeichnete Naherholung. Hier kann man weitläufig spazieren oder joggen, im Herbst Drachen steigen lassen und im Winter rodeln. Tatsächlich baut ein Berliner Verein sogar Wein innerhalb des Parks an.
Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgesprochen günstig: man erreicht den S-Bahnhof Landsberger Allee und damit den Berliner S-Bahn-Ring fußläufig. Die Oderbruchstraße und die Landsberger Allee werden von mehreren Straßenbahnlinien befahren, die Storkower Straße von einer Buslinie. Insgesamt besteht ein hervorragender Anschluss an das Zentrum der Stadt.
Weitere Informationen
Die Wohnung wird im Alleinauftrag der Eigentümer zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises.
Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können.
Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 1,785% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) reduziert
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, denn letztlich entscheidet der Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.
Ansprechpartner in unserem Haus sind Frau Röblitz & Frau Prahl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen!
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
