Angeboten wird eine vor kurzem modern und zeitlos sanierte Wohnung im sechsten Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet 1,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 42 m². Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem linkes Hand das neu gemachte Vollbad abgeht. Rechter Hand befindet sich die Küche, in der alles für eine neue Einbauküche vorbereitet wurde. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer, welches über einen kleinen Balkon mit schöner Weitsicht verfügt. Ebenso erreicht man von hier aus das kleine Schlafzimmer (1/2 Zimmer).
Das Wohngeld beträgt 183,00 €.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
+ massive Bauweise + Flachdach + Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (2025) + Fernwärme (2014) + Elektrik (2025) + Badezimmer (2025) + Balkon und Eingangstür (2025) + ansprechender Vinyl- und Fliesenbelag (2025) + Fahrstuhl + 6. Stock mit schönem Weitblick + monatliches Wohngeld: 183,00 € + die Wohnung ist unbewohnt + gemäß Teilungserklärung gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntekuh, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck-Buntekuh ist ein Stadtteil im Südwesten der Hansestadt Lübeck. Die Lübecker Innenstadt ist mit dem PKW in gut 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A1 ist als hervorragend zu bezeichnen, wodurch auch die Hansestadt Hamburg leicht erreichbar ist. Selbstverständlich ist auch die Ostsee nicht weit - in etwa einer halben Stunde gelangt man an diverse Strände bzw. Orte an der Ostseeküste. Buntekuh zeichnet sich aus durch eine gemischte Bebauung - man findet sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Der lebendige und multikulturelle Stadtteil bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Banken, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten - alles ist vorhanden. Das Einkaufscenter CITTI-Park ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten und sogar auch fußläufig zu erreichen Dies gilt ebenso für den Freizeitbereich, der durch diverse Vereine und Angebote vielseitig gestaltbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage fällig, die in Höhe von 3,570 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen ist.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
