In ruhiger Wohnlage von Aurich-Egels befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1958. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 109 Quadratmetern sowie zusätzliche rund 58 Quadratmeter Nutzfläche, die sich ideal als Abstellraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftsraum eignen.
Das Grundstück umfasst circa 599 Quadratmeter und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Die Bauweise als Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder eine generationengerechte Nutzung.
Der Bungalow überzeugt durch seine solide Substanz und bietet eine hervorragende Grundlage für eigene Wohnideen - sei es eine behutsame Modernisierung, eine Erweiterung oder das Bewahren des ursprünglichen Charmes.
Merkmale
599 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.100,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallinghausen, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aurich-Egels ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil der Kreisstadt Aurich, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Egels bietet ein familiäres Umfeld und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe genießen möchten. Die gute Anbindung an das Zentrum von Aurich macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen hervorragend.
Egels ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und der Nähe zur Natur. Der nahegelegene Egelser Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Insgesamt steht Aurich-Egels für eine hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
