Dieses Fertighaus lässt Wohnträume wahr werden! Von außen überzeugt es mit seiner freundlichen und einladenden Gestaltung. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach gekrönt wird. Attraktive Akzente setzen die Architektur-Bauteile: Auf der Giebelseite wurde ein Balkon angedockt, der von filigranen Stützen getragen wird. Traufseitig besticht der Zwerchgiebel mit Satteldach. Er erfüllt nicht nur repräsentative Funktionen, sondern erweitert das Dachgeschoss zudem um ein sonniges Plätzchen. Unterstrichen wird das junge Design von der Farbgestaltung: Das strahlende Weiß der Fassade findet eine schöne Ergänzung im warmen Sandton. Raffiniertes Detail: Fensterrahmen, Dachrinnen und Fallrohre sind ebenfalls in Weiß gehalten. So fügen sie sich fast unsichtbar in das Erscheinungsbild ein. Das Wohngeschehen im Inneren verteilt sich auf eine Fläche von rund 145 m². Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen Diele, die bereits einen ersten Vorgeschmack auf die Wohnräume gibt. Dank der offenen Raumaufteilung herrscht hier eine besonders luftige Atmosphäre. Harmonisch integriert sich die viertelgewendelte Treppe in das Szenario. Die Fläche unter dem Aufgang ist nicht verschwendet: Hier könnte beispielsweise ein moderner Konsolentisch platziert werden. Für die Garderobe steht die Wandnische bereit. Gegenüber der Treppe liegen ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über einen breiten Durchgang schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an die Diele an. Mit fast 40 m² bietet er viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten: In der zweizeiligen Küche wird geschnippelt, gerührt und gebraten, anschließend werden die Speisen auf dem großen Esstisch serviert und nach dem Essen können sich die Familienmitglieder auf der gemütlichen Couch entspannen. Wer Privatsphäre sucht, zieht sich in das Dachgeschoss zurück. Die obere Etage beherbergt zwei gleich große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie das Familienbad.
Merkmale
520 m² Grundstück
Haus in kfw 40Plus inkl. PV Anlage und Speicher, inkl. Keller, inkl. EZ Garage, schlüsselfertig als Niedrigenergiehaus mit Luft/Luft Wärme Pumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1220000 €1.220.000 €
8.472,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.330.654 €1
Kaufpreis
1.220.000 €
Kaufnebenkosten
110.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
42.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.554 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Weilheim ist die größte Kommune im Landkreis. Wichtige Behörden und Schulen haben in Weilheim ihren Sitz. Mit einem großen Spektrum mit leistungsfähigen Handels-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben mit mittelständischem Schwerpunkt ist Weilheim der Wirtschaftsstandort im Landkreis. Namhafte große Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber für die Bevölkerung Weilheims und dessen Umland.
Weilheim ist Einkaufs- und Erlebnisstadt. Der historische Altstadtbereich mit dem Marienplatz - das Herz von Weilheim - und Oberbayerns kundenstärkster Fußgängerzone lockt mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften, modernen Kaufhäusern und gemütlichen Cafes. Als Einkaufszentrum des Oberlandes und wegen seiner bekannten Zuchtviehmärkte hat die Stadt überregionale Bedeutung und ist als Mittelzentrum ausgewiesen.
Der geschichtsträchtige Ort wurde bereits 1238 zur Stadt erhoben und ist heute ein dominierender Verkehrsmittelpunkt im so genannten "Pfaffenwinkel", dem früheren Land der Bauern, Künstler und Mönche.
Kaiser Ludwig der Bayer verlieh nach 1300 Weilheim das heutige Stadtwappen. Gegen 1330 stiftete der Münchener Patrizier Ludwig Pütrich das Heilig-Geist- Spital. Um 1200 und 1300 entstanden romanische und gotische Vorgängerbauten der Pfarrkirche Mariae Himmelfahrt; der untere Turmteil ist der letzte Rest der gotischen Periode. Die teilweise erhaltenen Stadtmauern gehen wohl in das 14. Jahrhundert zurück; die Tortürme wurden im 19. Jahrhundert leider abgebrochen.
