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351.990 €
5 Zimmer  •  137 m²  •  550 m² Grundstück
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Stadthaus zum Kauf - Erstbezug
351990 €
2.569 €/m²
5 Zimmer  •  137 m²  •  550 m² Grundstück

Individuell gestaltbares Ziegelhaus

Lage: Grünruhelage in Schnellbahnnähe

 

Grundstück:

Das Grundstück ist ca. 550m² groß ( Gesamtgrundstück ca. 1100m² wird geteilt )

Der Grundstückspreis, nicht im Hauspreis enthalten,  beträgt Euro 500.- / m²

 

Objektbeschreibung:

Stadtvilla 137 erfüllt durch seine optimale Raumaufteilung alle Wünsche einer 4-köpfigen Familie.

Sie betreten die großzügige Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugänge zu allen Räumen im Erdgeschoss.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der nicht nur die Haustechnik beinhaltet, sondern auch noch genug Stauraum bietet.

Das zusätzliche Zimmer das als Gästezimmer oder Büro genützt werden kann, mit den daneben liegenden Bad ist die perfekte Lösung.

BESCHREIBUNG

Die Stadtvilla 137 empfängt Sie mit einer großzügigen Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugängen zu allen Räumen im Erdgeschoss.

In der im Wohnbereich integrierten Küche haben Sie Platz für Ihre Kochinsel. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und hohen Glastüren lädt zum fröhlichen Beisammensein mit Familie und Gästen ein.

Im Obergeschoss führt ein heller Flur mit zwei bodentiefen Fensterelementen mit Galerie in alle Räume. Zwei gleich große Kinderzimmer und ein im Elternschlafzimmer integrierter Schrankraum, rundet das Obergeschoss perfekt ab. Ein großzügiges Bad und ein separates WC erfüllen alle Wünsche.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 550 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
351990 €
2.569,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

address-icon
St. Andrä-Wördern (3423)
Grünruhelage mit Schnellbahnnähe

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sportplatzgasse 12, 2104 SPILLERN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Anton GebhartDein Kontakt
Online-ID: 2ny3l5k
Referenznummer: OBGC20260218152330976cf48a40906
FABU Massivhaus HandelsgmbH Town & Country Haus
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