Ladenfläche 200 m2 plus 59 m2 Nebenflächen zu vermieten
Die Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Verkaufsraum wie auch als Praxis, Büro oder Ausstellungsfläche.
Mit einer großzügigen Fläche von 162 m² überzeugt der offene Raum durch seine Flexibilität.
Merkmale
Nicht möbliert
Einbauküche
3 WCs
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
4 Parkplätze
Fenster: Isolierverglasung
DSL-Anschluss
Im Laden stehen separate Toiletten für Kunden sowie eine kleine Teeküche und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Über vier Stufen gelangt man von der Ladenfläche zu einem Büro, einem Aufenthaltsraum und einer Personaltoilette im Hochparterre.
Die Lagerräume im Keller, die cirka 27 m² groß sind, sind bequem über eine Außentreppe erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Laden, der eine einfache Erreichbarkeit für alle Kunden gewährleistet.
Direkt vor dem Eingangsbereich befinden sich mehrere überdachte Parkplatzmöglichkeiten für Kunden.
Darüber hinaus sind in der Umgebung sowohl entlang der Straße als auch auf den nahen öffentlichen Parkplätzen weitere Stellplätze vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.595 €
Nettomiete
1.295 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Bad Brückenau (97769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Bad Brückenau gelegen, besticht die Verkaufsfläche durch ihre zentrale Position an einer lebendigen Zufahrtsstraße. Diese hervorragende Lage ermöglicht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern ist auch ideal für Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Verwaltungsgebäude sowie ein Einkaufsmarkt, die den Alltag der Anwohner und Besucher gleichermaßen bereichern.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeitangeboten macht dieses Stadtzentrum besonders attraktiv. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten schaffen eine angenehme Lebensqualität, die Familien, Berufstätige und Rentner gleichermaßen anspricht.
Die Kombination aus praktischen Vorteilen und einer lebendigen Nachbarschaft macht diese Lage besonders begehrenswert.
