Top gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lagevon Uttenreuth-Weiher
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein praktischer Abstellraum, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer 1 gelangt man auf einen großen Balkon,der auf der Südseite des Hauses verläuft und um das Eck bis zur Balkontür des zweiten Wohnzimmers reicht-die tatsächliche Balkonfläche ist größer als im Grundriss dargestellt. Beide Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche, Diele, Windfang und der Garderobenbereich sind gefliest.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein äußerst großzügiges Elternschlafzimmer.Das Elternbad ist mit Dusche, Badewanne, zweiWaschbecken und WC ausgestattet. Bis auf die gefliesten Badezimmer sind alle Räume im Obergeschoss mit Teppichboden ausgelegt.Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf die Westloggia und wird mit einem atemberaubenden Blick über eine malerische Felder-und Wiesenlandschaft belohnt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wohn-und Schlafzimmer mit Kochnische sowie ein weiteres Duschbad. Der Kellerraum 1 kann problemlos auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Sowohl vom Wohn-Schlafzimmer als auch vom Keller1 aus gelangt man auf die SĂĽdterrasse und den herrlichen Garten.
Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Ölzentralheizung). Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer 1 ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Temperaturen; dieser kann bequem von der Küche ausmit Holzbefeuert werden.Aufgrund der Tatsache, dass das Haus eine Fußbodenheizung hat, kann bei einer möglichen späteren Erneuerung der Heizung problemlos mit Wärmepumpe, Öl oder Pellets geheizt werden. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab.
Merkmale
832 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
Preisdetails
Kaufpreis
955000 €955.000 €
3.785,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiher, Uttenreuth-Weiher (91080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das einzigartig gepflegte und großzügige Anwesen befindet sich im Ortsteil Weiher, dem östlichen Teil von Uttenreuth.DieBewohner schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes, der gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg in der Metropolregion bietet. Weiher ist ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
