Die angebotene Gewerbefläche befindet sich hier im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage in der Hansestadt.
- Gewerbefläche ca. 218,16 m² - 4 Büroräume - 1 großer Konferenzraum - geräumige Küche mit angrenzendem Lagerraum - Bad mit Wanne und Dusche - 2 Toiletten - separaten Außenzugang im Erdgeschoss - 5 Pkw-Stellplätze im Hof (150,00 €/Monat)
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.
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Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Wohn- und Geschäftshaus - Gewerbefläche im 1. Obergeschoss - ca. 218,16 m² Gewerbefläche - Zentralheizung (Fernwärme) - Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²·a) - zentrale Lage in der Hansestadt - hervorragende Verkehrsanbindungen
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B.: als Büro- oder Praxisfläche, Physiotherapie
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1975
Mietkosten
Warmmiete
2.508,40 €
Nettomiete
9 €/m²
1.963 €
Nebenkosten
545,40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 KM zzgl. MwSt. 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzlicher USt.
Kaution
5.889,00 3 KM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.963,00 EUR
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit seinen rund 212.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und somit auch der größte Wirtschaftsstandort der Region. Geprägt wird die Hansestadt durch seine Lage am Meer, seinen Hafen, durch das historische Flair in der Altstadt sowie durch seine Universität. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich hier sehr zentral in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Der Standort verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Per pedes bequem zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie z. B. Bus- und Straßenbahnhaltestellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Den Hauptbahnhof erreicht man vom Objekt aus fußläufig in nur etwa 10 Minuten. Dieser Stadtteil ist heute stark durch junge Bewohner geprägt, vor allem durch Studenten. Im Stadtgebiet gibt es eine Vielzahl von Szenekneipen. Durch die zentrale Lage in der beliebten Hansestadt sind auch die Bundesautobahnen A 19 und A 20 ebenfalls sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Kinos, Friseure, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der direkten Umgebung wieder. In der historischen Stadtmitte erwarten Sie weiter die belebte Einkaufsmeile "Kröpeliner Straße" und das Hauptgebäude der Rostocker Universität, dem gegenwärtig größten Arbeitgeber der Stadt. Der Stadthafen am Ufer der Warnow lädt zu Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten (inkl. USt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. SCHUMACHER-IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
