Ruhiges Familienparadies: Energieeffiziente Stadtvilla mit Garten und Carport
Objektinformationen
Diese moderne Villa in Berlin Blankenburg begeistert mit großzügigen 7 Zimmern auf drei Ebenen - ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage und zwei Tageslichtbäder sowie ein weitläufiger Garten schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Wohnkomfort . Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärme . Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden und ein behagliches Ambiente . Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen - auch an heißen Sommertagen . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und separater Dusche - hell und modern gestaltet . Weiteres, tagesbelichtetes Duschbad - ideal für Gäste oder als zusätzliches Familienbad . Terrasse mit Ostausrichtung und Markise, perfekt für ein sonniges Frühstück im Freien . Zwei wettergeschützte Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze unter dem Carport . Großer Garten mit u.a. Apfel- und Birnbäumen, Beerensträuchern und einem liebevoll angelegten Gemüsebeet . Geräumiges Gartenhaus mit viel Platz zur Aufbewahrung von Gartenutensilien und zusätzlichem Lagerraum
Sicherheit . Kamera- und Alarmanlage schützen Ihr Zuhause zuverlässig rund um die Uhr . Außenjalousien sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei
Licht und Lebensqualität . Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume . Eine Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m verleiht den Zimmern ein großzügiges, luftiges Raumgefühl . Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz
Interior Design . Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden . Moderne Einbauküche von Nolte mit Markengeräten von Siemens, AEG - stilvoll, funktional und bestens ausgestattet
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1 Geschoss
607 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
6.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.394.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
144.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
75.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenburg, Berlin-Blankenburg (13129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenburg liegt im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Die beliebte und eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Besonders bei Familien ist der Ortsteil gefragt, nicht zuletzt wegen der zahlreichen Spielplätze, großzügigen Grünflächen und des naturnahen Wohngefühls. Im Frühling und Sommer sorgen blühende Mohnfelder und weite Wiesen für ein idyllisches Landschaftsbild. Die Lage ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge - etwa zum Golf Resort Berlin Pankow, zum Wild- und Kletterpark Schorfheide oder in den nahegelegenen Bucher Forst. Auch der Pankeweg oder die Malchower Aue bieten sich hervorragend für Fahrradtouren oder entspannte Abendspaziergänge an. Ein weiterer Pluspunkt ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot, das vor allem Familien mit Kindern entgegenkommt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, ebenso wie Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der ideale Standort für Ihr Haus in Berlin Blankenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die nahegelegene S-Bahnstation Blankenburg, von der aus zentrale Ziele wie die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz oder der Hauptbahnhof innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Auch mit dem Auto sind Sie dank der A114 schnell und bequem im Stadtzentrum oder in anderen Teilen Berlins unterwegs.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
