Einziehen & wohlfühlen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Charme!
Dieses außerordentlich gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen stimmigen Gesamtzustand, eine klare Raumstruktur und ein Wohngefühl, das unmittelbar anspricht. Architektur und Pflege greifen hier ineinander und schaffen eine Immobilie, die ohne weitere Maßnahmen bezogen werden kann.
Schon im Eingangsbereich zeigt sich die konsequente Sorgfalt im Umgang mit dem Objekt. Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine nachvollziehbare Aufteilung vermitteln vom ersten Moment an ein ruhiges und wertiges Gesamtbild.
Der Wohn und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Großzügig angelegt, von Tageslicht geprägt und mit direktem Zugang in den Außenbereich entsteht hier ein Raum, der sowohl für den Alltag als auch für besondere Anlässe überzeugt. Aufenthaltsqualität und Funktionalität stehen in einem ausgewogenen Verhältnis.
Die weiteren Räume lassen sich flexibel nutzen und fügen sich harmonisch in das Gesamtgefüge ein. Ob Schlafen, Arbeiten oder Rückzug, die Struktur des Hauses eröffnet verschiedene Nutzungsszenarien, ohne an Klarheit zu verlieren.
Der sehr gute Pflegezustand zieht sich durch alle Bereiche der Immobilie. Laufende Instandhaltungen und ein erkennbar achtsamer Umgang bilden die Grundlage für ein Angebot, das in dieser Form selten geworden ist und eine verlässliche Basis für die Zukunft darstellt.
Der Außenbereich ergänzt das Haus sinnvoll und bietet Raum für Erholung sowie individuelle Gestaltung. Ein stimmiger Abschluss eines insgesamt überzeugenden Gesamtauftritts.
Merkmale
252 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.958,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
515.522 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
55.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Sennestadt gehört zum südlichen Bereich von Bielefeld und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine klare städtebauliche Struktur aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Ergänzend stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, was die Lage insbesondere auch für Familien interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A2 besteht eine zügige Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die umliegenden Städte der Region. Zudem sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine regelmäßige Erreichbarkeit zentraler Punkte innerhalb des Stadtgebiets.
Sennestadt bietet darüber hinaus einen hohen Anteil an Grün- und Freiflächen. Nahgelegene Erholungsgebiete und Spazierwege ermöglichen Freizeitaktivitäten im Freien und tragen zu einer ausgewogenen Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine funktional gut erschlossene Lage mit solider Infrastruktur und guten Anbindungen innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Cim Zenke mit seinem Team gerne zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cim Justin Zenke Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: cim.zenke@db.com Telefon: 0157 71475708
Aufsichtsbehörde: Landkreis Schaumburg - Fachdienst Ordnung und Verkehr (Gewerbewesen) Internet: www.schaumburg.de Anschrift: Jahnstraße 20, 31655 Stadthagen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher
