Reihenendhaus zum Kauf

435000 €435.000 €

3.724 €/m²

5 Zimmer  •  116,8 m²  •  489 m² Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Dieses Endreihenhaus in bester Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wurde von seinen Eigentümern penibel gepflegt und bedarf nur individueller Anpassungen der Käufer.

Es verfügt über insgesamt 6 Teil-Ebenen incl. Teilkeller und wohnlich ausgebautem Dachboden.

Nachdem Sie den großen Vorgarten durchquert haben, erreichen Sie nach dem Hauseingang den Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Nach einer weiteren Tür sehen Sie das große Wohnzimmer mit Essbereich und der Terrasse. Hinter dem Esstisch liegt die Küche mit modernisierten Elektrogeräten. Flur, Gäste-WC, Essbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen belegt.

Das Wohnzimmer und die weiteren Wohnräume sind mit hochwertigem Teppich versehen.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den mit Fliesen belegten Keller. Dieser verfügt auch über einen Außeneingang. In den 2 Räumen sind die Heizung und Vorräte untergebracht.

Auf 2 Ebenen im Oberschoss liegen 3 weitere Zimmer sowie das Bad mit einer fast bodengleichen großen Dusche, einem Waschtisch und einem Bidet. Alles ist hell und freundlich gefliest. Eines der Zimmer besitzt einen Ausgang zu einem nach Norden ausgerichteten Balkon.

Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier kann ebenfalls geschlafen oder gespielt werden.
Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast, befinden sich in Mahagoni Rahmen und sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse führt in einen kleinen Garten, der sehr schön eingefriedet ist. Hier ist auch eine Markise und ein elektrischer Rollladen vorhanden.

Das Haus wird mit einer Junkers-Gasheizung von 1998 geheizt. Diese wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei.

Zum Haus gehört eine Garage mit eigenem Grundbuch, die zur Zeit vermietet ist. Die Häuser sind "real" geteilt. Für die Gemeinschaftsflächen (Weger, Spielplatz) existiert ein gesondertes Grundbuch.

Insgesamt ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein Haus in sehr guter Lage mit bester Anbindung an den Hamburger Westen erwerben möchte.

Provisionshinweis 2,95% inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,23 m², Kellerfläche: 26,72 m², Dachbodenfläche: 22,10 m², 3 Etagen