Wohnung zum Kauf 552.035 € 3 Zimmer 100,4 m² EG Lörrach 79539

Wohnung zum Kauf
552035 €
5.500 €/m²
3 Zimmer • 100,4 m² • EG

Neubau* Eleganz und Wohnstil gut vereint. Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Lift.

Wir erstellen für Sie in zentraler Lage, hochwertigen Wohnraum in Form eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und modernes Design. Das Haus ist selbstverständlich nach den neuesten energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) konzipiert.
Heute an Morgen denken - das entlastet die Umwelt und senkt Ihre Kosten.

Merkmale

Bezug: Herbst 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug

Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihr offenes Wohn- und Esskonzept, das eine großzügige und helle Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und ein zusätzliches WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer. Besonders attraktiv ist die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen. Insgesamt handelt es sich bei dieser Erdgeschosswohnung um ein attraktives Angebot für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit Komfort suchen. Ein Highlight der Wohnung ist der Lift, der den Bewohnern ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung einer Gas-Brennwert-Therme zur Überbrückung der Spitzenlasten ausgestattet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

552035 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

610.386 €1

Kaufpreis

552.035 €

Kaufnebenkosten

58.351 €

Notarkosten (1,5%)

8.281 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.602 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen von Lörrach, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich, sowie dem Flughafen. Die Lage des Wohnhauses ist äußerst zentral und bietet den Bewohnern eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. In der Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 9,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 8.71

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Über den Anbieter

RMS Bauträger- und Immobilien GmbHMaklerbüro

Haagener Str. 24a, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Christian ReinacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eldq5q

Referenznummer: BV-1017-3

RMS Bauträger- und Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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