Villa zum Kauf

2390000 €2.390.000 €

8.326 €/m²

6 Zimmer  •  287,1 m²  •  460 m² Grundstück

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Widdersdorf, Köln / Widdersdorf (50859)

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#lieblingsmakler

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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Träumen Sie schon lange von einer schönen Villa inklusive Garten und einer großen Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben.

Die im Jahr 2015 erbaute Villa wurde mit zahlreichen Details, Hochwertigkeit und einwandfreier Qualität erbaut. Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verbaut. Hier bleiben auf ca. 287 m² Wohnraum keine Wünsche offen.

Die Einzigartigkeit des Hauses erkennt man schon beim Betreten des Flurs. Durch die Einbauschränke und die großen Fensterfronten wirkt es besonders offen und hell, - Perfekt, um Ihre Gäste herzlich begrüßen zu können. Links von der Eingangstüre befindet Sich ein abgetrennter Bereich, in der Sie eine kleine Garderobe und das Gäste-WC finden.

In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Mittelpunkt des Hauses: Das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer bietet sehr viel Platz für eine gemütliche Couchecke und einen sehr großen Essbereich lädt zu schönen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Im mittelpunkt steht der mooderne dreiseitige offene Gaskamin, welcher bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Durch die bodentiefen Fenster erreichen Sie von hier aus den nahezu uneinsehbaren Garten.

Weiter im Obergeschoss erreichen Sie die verschiedenen Schlaf- und Badezimmer, wie auch ein Ankleidezimmer. Das Elternbadezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Insgesamt gibt es auf dieser Etage 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Bad ist ist mit einer großen Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird die Immobilie durch das Dachgeschoss, dieses können Sie nach Ihren Wünschen beispielsweise als Büro oder Hobbyraum nutzen. Ein besonderes Highlight ist hier die große Dachterrasse mit einem sehr schönen Blick zum Golfplatz.

Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, in oder vor der Garage Ihr Auto abzustellen.

Wir haben Ihren Traum beschrieben? Das freut uns von Herzen.
Dann nutzen Sie die Chance und melden sich bei uns für ein persönliches Kennenlernen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski&Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte Nutzfläche: 22,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00