Gemütliches Reihenhaus in Ruhelage mit großem Garten
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mittel-Reihenhaus in Ruhelage, welches in Massivbauweise auf Eigengrund errichtet wurde und über rund 130 m² Wohnfläche verfügt. Ein Balkon im Oberschoss, eine Terrasse im Erdgeschoß mit Zugang zur Gartenterrasse mit Pool ergänzen den Wohlfühlfaktor. Das Grundstück ist 339 m² groß - eine Garage und ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoß ca. 64 m²:
Eingangsbereich/Vorraum
Abgang in den Keller
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 53 m²) und Ausgang auf die ca. 10 m² Terrasse, auf die Gartenterrasse mit Pool und in den Garten
Aufgang in den Halbstock
Abstellraum
Toilette mit Waschbecken
Stiegenaufgang
Obergeschoß ca. 66 m²:
Flur
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 5 m²
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken
Keller ca. 57 m²
Großer Kellerraum als Büro ausgebaut - Tageslicht
Heizraum
Abstellraum
Toilette
Ausgang in den Garten
Highlights des Hauses:
Zentralheizung mit Gas, Parkettboden im Wohnbereich, Laminatböden/Teppichboden, Fliesen in den Nassräumen und im Keller, Holzofen im Wohnbereich, Holzstiege, Einbauküche samt allen Geräten,
Holz-Fenster und Terrassentüren mit 2-fach Wärmeschutzverglasung,
Pool, Garage und Carport vor dem Haus,....
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beträgt 419.999,- Euro (VB)
Die Betriebskosten betragen monatlich ca. EUR 100,--.
Heizkosten/WW monatlich EUR 110,--
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a) 74.1
Energieklasse C
f-GEE 2.21
Energieklasse D
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Lage:
Ruhige und familienfreundliche Lage in Imbach - ca. 5 km von Krems entfernt. - eingebettet zwischen Wald und Weingärten. In Senftenberg gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule sowie einen Arzt mit Apotheke..
Weiter finden sich hier ein Greißler, ein Fleischhauer, eine Poststation und mehrere Gastronomiebetriebe. Ein Bäcker kommt 2x wöchentlich in die Siedlung.
Eine Busstation ist in ca. 150 m erreichbar - Bus nach Krems oder Senftenberg.
Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren, und vieles mehr beginnen vor der Haustür,
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheim-homes.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 74.1 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 2.21
Gesamtenergieeffizienzklasse = D
