Wohnung zur Miete

829.98 €830 €

Gesamtmiete exkl. BK

2 Zimmer  •  43,1 m²  •  1. Geschoss

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Fuchshof 3, Raaba-Grambach (8074)

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Wohnpark RaabaDas Areal des Wohnparks Raaba erstreckt sich auf rund 17.000 m2 auf dem Gelände des ehemaligen Reitstalls "Fuchshof". Das Areal befindet sich am Stadtrand von Graz, östlich der Josef-Krainer Straße (L370) in ruhiger, leicht erhöhter Lage. Über einen eigenen Servitutsweg ist man in einer Minute im dörflichen Zentrum der Marktgemeinde.Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101. Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark drei Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten.LageDie Gemeinde liegt direkt am südöstlichen Stadtrand von Graz und gehört zum Grazer Becken. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Spielerhof in Grambach, die Böhmervilla in Raaba, die Marienkapelle in Raaba und die Ortskapelle in Grambach. Nur wenige Meter vom Wohnpark befindet sich der Lebens-park. Dieser beeindruckt mit einer Vielfalt an unterschiedlichen Pflanzenarten und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 11.000 m2.
Ausstattung:FENSTERHochqualitative Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben IsolierverglasungSONNENSCHUTZAußen liegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlage (Außenraffstores)PARKETTBÖDENHochwertiger Fertigparkett (Eiche natur)WANDFLIESENWeiße, matte Fliesenim Badezimmer und WC im Format 30 cm x 60 cmBODENFLIESENHelle Erdtöne mit NatursteinoptikBadezimmer & WCFeinsteinzeugplatten im Format 30 cm x 60 cmBalkone, Loggien und DachterrassenFeinsteinzeugplatten im Format 60 cm x 60 cmWARMWASSERBEREITUNGZentrale AufbereitungKeine Boiler - dadurch Platzersparnis Heizungszentrale im KellergeschoßLIFTANLAGEBehindertengerechter Personenaufzug für max. 8 PersonenWC AUSSTATTUNGTiefspül-Hänge-WC mit 2-Mengenspülung Handwaschbecken ca. 50 x 24 cmKÜHLUNGMassive BauweiseHEIZUNGNiedertemperatur-Fußbodenteilflächenheizung Sprossenheizkörper im BadBADAUSSTATTUNGWaschbecken, ca. 60 cm breit,Bodenebene, verflieste Dusche ca. 90 x 90 cm WaschmaschinenanschlussSCHLIESSANLAGEZentrale Sicherheitsschließanlage bis zu 3 Schlüssel je Wohneinheit
PARKPLATZin der Tiefgarage, Besucherparkplätze im AußenbereichKELLERABTEILEMittels Trennwandsystemen unterteilt Zugangstüren mit Vorhangschloss versperrt Eigenes Licht und Schuko-Steckdose

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,95 m², Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Flughafen: 7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 9, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen