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Debeka Bausparkasse AG
399.000 €
5 Zimmer  •  168 m²  •  560 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.375 €/m²
5 Zimmer  •  168 m²  •  560 m² Grundstück

Da wohnen, wo die Welt noch in Ordnung ist! EFH freistehend mit Garten in Hagen - Rummenohl

Dieses durchmodernisierte, freistehende Einfamilienhaus lässt ermöglicht tägliches und zufriedenes Leben. Die große, offene Küche grenzt sich mit einer kleinen Bar zum Wohnzimmer mit Essbereich ab. Direkt an den offenen Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern, ist der Balkon mit modernen Edelstahlgeländer und Milchglasscheiben zu erreichen, auf dem Sie einen einem freien Blick in die Natur des Tals genießen.
Die Treppe runter in den Souterrain mit Hauswirtschaftsraum und zweiten Gäste-WC, befindet sich ein ein Raum der entweder als Wohnraum, oder Kellerbar nutzbar ist. Dort ist der Zugang zur Terrasse und Garten, dieser wird von einem Mähroboter gepflegt und kurz gehalten.
Der Garten ist komplett eingezäunt, sehr förderlich für kleine Kinder und Haustiere, allerdings sollte dann natürlich der Mähroboter deaktiviert werden.
Der dauerhaft gewartete Flüssiggastank ist komplett im Erdreich eingelassen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 560 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • offener Kamin
  • 6 Stellplätze
Garten, Balkon mit Kassettenmarkise und extra angefertigter Seitenmarkise, Terrasse mit Markise, 2 x Gäste - WC, Kaminofen, elektrische Rollläden, neue Flüssiggasheizung aus 2024, große Bodenfliesen über Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss, Einbauküche kann mit übernommen werden, Souterrain als Wohnraum, oder als Partykeller nutzbar, ABUS-Alarmanlage sichert Zugangstür (mit Fernbedienung und Zahlencode zu öffnen), Carport, Rasenroboter, fünf gepflasterte Stellplätze direkt vorm Haus, Glasdach über der Hauseingangstür, maßgeschneiderte u. hochwertige Duschglaswand, hochwertige, weiße gespannte Lackdecke mit Spots und Schriftzug "Wellness "

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2008
  • EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.017 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DahlHagen (58091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand von Hagen - Rummenohl, zwischen Lüdenscheid und Hagen

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 54,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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Partnerschaft
Herr Andreas KranendonkDein Kontakt
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Online-ID: 25C46ZABCTFI
Referenznummer: 1006887#4Fd7ty
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