Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
400 m² Grundstück
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte: - Danhaus-Bodenplatte - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar - alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade) - Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung oder - Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion - Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz - Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
501073 €501.073 €
3.945,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
543.664 €1
Kaufpreis
501.073 €
Kaufnebenkosten
42.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.516 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schermbeck (46514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der beliebten Gemeinde Schermbeck erwartet Sie ein Wohnumfeld von höchster Güte. Schermbeck ist bekannt für seinen hohen sozialen Status und seine gepflegte, gehobene Nachbarschaft, die ein Gefühl von Exzellenz und Geborgenheit vermittelt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Melange aus traditionellem Charme und moderner Exklusivität aus. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland bietet den Bewohnern einen unvergleichlichen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Kulturelle Highlights und eine gehobene gastronomische Szene im historischen Zentrum tragen zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Für Familien bietet der Standort ein sicheres und stimulierendes Umfeld mit einem breiten Spektrum an Bildungs- und Sportmöglichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen. In Schermbeck zu wohnen bedeutet, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu sein, die Ästhetik, Sicherheit und einen kultivierten Lebensstil zu schätzen weiß. Die weitläufigen Grünflächen und die architektonisch ansprechende Umgebung unterstreichen den repräsentativen Anspruch dieser Adresse und machen sie zu einem Juwel im Nordwesten Nordrhein-Westfalens. Hier finden Sie nicht nur einen Wohnort, sondern ein Statement für Lebensqualität und Distinktion in einer der gefragtesten Lagen der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
