Bauernhaus zum Kauf
245000 €
1.531 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 1.800 m² Grundstück

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunenhaus, reichlich Ausbaupotenzial mit herrlichem Grundstück (Doppelhaushälfte) in Blieskastel-Brenschelbach

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunenhaus und reichlich Ausbaupotenzial (Doppelhaushälfte) mit großem, herrlichem Grundstück (möglichem Baugrundstück) in idyllischer, ländlicher Lage von Blieskastel - Brenschelbach

Raumaufteilung:
Hochparterre (1.OG): Eingangsbereich und Treppenhaus

Flur, 1 Wohnküche mit Zugang zum Vorratsraum, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen , 1 Schlafzimmer,
1 Wannenbad, 2 Waschbecken (1 Kinderwaschbecken) und WC (Fußbodenheizung im Bad)
Wohnfläche ca. 94 m²

Treppenhaus zum DG

Dachgeschoss (2. OG): Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer /Kinderzimmer
Wohnfläche: ca. 66 m²
Speicherraum: Zum weiteren Ausbau geeignet (Kalt- und Warmwasser incl. Zirkulation und Abwasser können eingebaut werden.(ca 18,5 m² Grundfläche / ca.15,9 m² Wohnfläche möglich)

Kellergeschoss (EG)
:
1 Raum als Vorratsraum geeignet mit Heizkörper und ISO Fenster
(Anschluss an Feststoffkamin möglich) (ca. 13 m²)
1 Raum zum Ausbau geeignet, Zentralheizung installiert, 2 ISO – Fenster
(Anschluss an Feststoffkamin möglich) (ca. 20 m²)
1 Raum zum Ausbau geeignet, mit Zugang zum Hof durch Nebeneingangstür (ca. 18 m²)
1 Raum – Bad vorbereitet, zum Ausbau geeignet
Zentralheizung instaliert, ISO Fenster, Anschlüsse (Kalt und Heißwasser, Zirkulation und Abflüsse)
für Dusche, Waschbecken, Urinal und Toilette eingebaut (ca. 6,3 m²)

1 Heizungsraum / HWS Raum, Waschm.-Anschluss, ISO- Fenster (ca. 16,5 m²)
1 Tankraum mit Öltanks, einfachverglastes Fenster, ISO Fenster, 3 x 1500 L Tanks für Heizöl
(ca. 10,5 m²)

Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 15,9 m² im Speicherraum möglich + ca. 40 m² KG Nutzfläche möglich

Großes Grundstück: ca. 1800 m², mit unterkellertem Scheunenhaus, für Autoabtellplatz oder Werkstatt)

Besondere Einrichtungen: Dielenböden, Kaminofen und Natursteinwand im Wohnzimmer,
Brunnenanschluss im Keller (muss nur aktivert werden

Merkmale

1.800 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.531,25 €/m²

Provision für Käufer

bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

274.571 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

29.571 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogesenstrasse, Brenschelbach, Blieskastel (66440)

Brenschelbach liegt im Bliesgau rund 15 km südöstlich von Blieskastel in der südöstlichsten Ecke des Saarpfalz-Kreises in einer Grenzlage zu Rheinland-Pfalz und Frankreich.

Brenschelbach liegt auf einer Höhe von auf 266 m ü. NHN.[2]

Brenschelbach ist ein Stadtteil von Blieskastel im saarländischen Saarpfalz-Kreis.

Er besteht aus drei Siedlungen mit ganz unterschiedlichem Charakter, nämlich Brenschelbach, Riesweiler und Brenschelbach-Bahnhof mit der Blumenauer Mühle.

Weitere Informationen

Besondere Einrichtungen Besondere Einrichtungen: Dielenböden, Kaminofen und Natursteinwand im Wohnzimmer,

Brunnenanschluss im Keller (muss nur aktivert werden)

Sonstiges: Genaue Beschreibung der Räume des Objektes auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.

Fenster: Iso-Holz-Sprossenfenster 2005

Heizung: Ölzentralheizung und Kaminofen

Einfahrt und Autoabstellplätze
Kontakt Weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermin -
Ernst Graf Tel.: 0151 46102568

E-Mail: ernstgrafimmo@aol.com

Stichworte Sonstiges: frei werdend