Maisonette zum Kauf

1295000 €1.295.000 €

6.852 €/m²

5,5 Zimmer  •  189 m²

---

Mainz-Kastel, Wiesbaden (55252)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In erstklassiger Lage direkt am Rhein präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Auf zwei Ebenen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Rhein. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und einen darüberliegenden, ausgebauten Spitzboden, der über eine elegante Innentreppe erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein zusätzlicher Rückzugsort - ideal als Arbeitsbereich, Atelier, Lesezimmer oder private Ruhezone mit Weitblick. Die offene Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung ein helles, großzügiges Wohngefühl mit besonderem Charme und viel Freiraum. Zu den 5,5 Zimmern gehören ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), drei Zimmer sowie ein offener Galeriebereich im Spitzboden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Rhein. Sie schafft eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenraum und wird zum erweiterten Wohnbereich - perfekt zum Entspannen, Repräsentieren oder Genießen in exklusiver Atmosphäre. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde edles Echtholzparkett verlegt, das dem Zuhause Wärme und Eleganz verleiht. Die Bäder sind mit geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen, offenen Charakter der Räume. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt auch abends für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei ansprechend gestaltete Bäder - eines mit Dusche, das andere zusätzlich mit Badewanne - bieten Raum für persönliche Wellnessmomente. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Sicherheit und Bequemlichkeit stehen eine Videogegensprechanlage sowie vier großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung - ein seltenes und besonders komfortables Extra in dieser Lage.
Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden und Rheinblick ist ein echtes Unikat - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Provisionshinweis 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 2,975 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020