Flexible Gewerbeflächen ab 124 - 132 m² | Büro, Praxis, Studio | direkt A8 Weyarn | ab 12€ pro m²
Moderne, flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Mangfall Valley Weyarn - direkt an der A8
Zur Vermietung stehen zwei hochwertige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 2. OG eines modernen Gewerbeareals (Baujahr 2022). Die Flächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden und bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Verfügbare Einheiten: .NE1: ca. 124,22 m² .NE5: ca. 132,20 m² .kombinierbar auf insgesamt ca. 256,42 m²
Die Einheiten eignen sich ideal für: .Büro- und Dienstleistungsunternehmen .Praxen (Physio, Therapie, Coaching etc.) .Studios (Fitness, Personal Training, Yoga etc.) .Showroom oder kundenorientierte Nutzung
Highlights: .Neubau (2022) mit moderner Ausstattung .helle, offene Grundrisse .Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) .repräsentative Wirkung für Kundenverkehr .flexible Nutzung und Aufteilung möglich
Die Fläche bietet sowohl ruhiges Arbeiten als auch eine ideale Umgebung für kundenorientierte Geschäftsmodelle.
Flexible Mietmodelle und individuelle Lösungen sind nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: .Personenaufzug im Gebäude .ausreichend Stellplätze direkt am Objekt .2 E-Ladestationen vor Ort .moderne Haustechnik .barrierearmer Zugang
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Weiglfeld 32, Weyarn (83629)
Top Lage mit direkter Anbindung an die A8 (München - Salzburg)
Das Objekt befindet sich im Gewerbeareal Mangfall Valley in Weyarn und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. .direkte Nähe zur Autobahn A8 .ca. 35 km nach München (Innenstadt/Hbf) .gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter .Bahnhof Darching fußläufig erreichbar
Die Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional gut erreichbar sein möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 256,42 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
