Hochwertige Doppelhaushälfte unter Reet in List (Ferienwohnen)
Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, genehmigt für die Ferienvermietung, liegt in ruhiger Randlage von List, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Die Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit inseltypischem Flair.
Das im Jahr 2013 in hochwertiger Niedrigenergiebauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie eine gehobene Ausstattung.
Ein einladender Flur mit Garderobe führt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Die offene Küche fügt sich elegant in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur sonnigen Südterrasse runden diese Ebene ab. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Ankleideraum bzw. lichter Flur, der sich ideal als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt. Ein weiterer, ausgebauter Raum im Spitzboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Interieur besticht durch zahlreiche hochwertige, maßgefertigte Holzeinbauten, die optimalen Stauraum bieten. Helle, stilvolle Fliesen im Erdgeschoss und in den Bädern harmonieren perfekt mit warmem Echtholzboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie auf den Treppen.
Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im großen Garten.
Dieses charakteristische Reetdachhaus vereint hochwertige Bauqualität und stilvolles Design. Ein ideales Zuhause oder Feriendomizil für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen.
Die Grundrisse sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
15.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.781.913 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
191.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
103.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List auf Sylt (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List ist der nördlichste Ort Deutschlands und zählt zu den exklusivsten und zugleich naturnahsten Lagen der Insel Sylt. Umgeben von einer einzigartigen Dünen- und Heidelandschaft, dem Wattenmeer im Osten und der offenen Nordsee im Westen, bietet List eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Lebensgefühl.
Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer - UNESCO-Weltnaturerbe - macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte. Weitläufige Strandabschnitte, Dünenpfade und Fahrradwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Erkundungen ein.
Trotz seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre verfügt List über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Lister Markt, hochwertige Restaurants, Cafés sowie der bekannte Lister Hafen mit seinem maritimen Flair sind schnell erreichbar. Der Hafen bietet zudem regelmäßige Fährverbindungen nach Dänemark sowie Ausflugsmöglichkeiten zu den umliegenden Inseln.
Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Naturverbundenheit und Privatsphäre - ideal für ein stilvolles Zuhause oder ein hochwertiges Feriendomizil in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
