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554 €
2 Zimmer  •  73,4 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
554 €
2 Zimmer  •  73,4 m²  •  2. Geschoss

2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Dusch- und Wannenbad ab sofort bezugsfertig!

Die solide 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Neben den beiden Wohnräumen stehen Ihnen ein kleiner Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche inkl. moderner Einbauküche und schließlich der Balkon zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung eine Staffelmiete und eine Mietbindung von 2 Jahren vom Eigentümer gewünscht sind. Nach 2 Jahren erhöht sich der monatliche Mietzins jährlich um jeweils 3 %.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnen
- Schlafen
- Abstellraum
- Badezimmer
- Küche
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1916
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
854 €
Kaltmiete
7,55 €/m²
554 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1662 €

Lage

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Peter-Paul-Straße 9Alte NeustadtMagdeburg / Alte Neustadt (39106)
Alte Neustadt

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.

Weitere Informationen

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 7.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.92, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.64, Mindestmietdauer: 2 Jahre

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Über den Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Fabian StrubeDein Kontakt
Online-ID: 2mk2r5z
Referenznummer: mm1367
immovario - Immobilien GmbH
immovario - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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