Traumgrundstück mit Altbestand in Gasteig
RUHIGE SONNENLAGE MIT ATEMBERAUBENDEM KAISERBLICK - 1075 M² GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN BESTLAGE
Inmitten der idyllischen Bergwelt von Kirchdorf in Tirol, im charmanten Ortsteil Gasteig, wartet ein ganz besonderes Grundstück auf Sie - eine seltene Gelegenheit für all jene, die sich ihren persönlichen Wohntraum in den Alpen erfüllen möchten.
Das voll erschlossene Grundstück umfasst großzügige 1075 m² und besticht durch eine unvergleichliche Lage auf einem sonnigen Hochplateau. Hier genießen Sie absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag über - ein echtes Refugium für Genießer und Naturliebhaber. Ein malerischer Naturteich in unmittelbarer Nähe rundet die harmonische Atmosphäre perfekt ab.
BESTEHENDE STRUKTUR MIT CHARME UND POTENZIAL
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit ca. 373 m² Wohn- und Nutzfläche, der 1982 erbaut und 1991 erweitert wurde. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von zahlreichen Sonnenstunden und grandiosen Ausblicken. Aktuell bietet das Haus Platz für 6 Wohneinheiten, darunter gemütliche Ferienwohnungen und charmante Appartements im Landhausstil - teilweise mit Kamin, Terrasse oder Südbalkon. Vier Einheiten sind derzeit vermietet und generieren regelmäßige Einnahmen. Auch eine touristische Nutzung ist möglich.
IHRE CHANCE FÜR EIN CHALETPROJEKT IN BESTLAGE
Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Neubebauung. Ob luxuriöse Chalets, ein elegantes Apartmenthaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus - die naturnahe Lage, der Weitblick und das sonnige Grundstück machen dieses Projekt zu einem Highlight für Bauherren und Investoren. Die ruhige Umgebung sorgt für maximale Erholung, während die Nähe zu St. Johann und Kitzbühel eine perfekte Infrastruktur garantiert.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
*
Grundstücksfläche: 1075 m² in sonniger Hochplateau-Lage
*
Altbestand mit ca. 373 m², aktuell mit 6 Wohneinheiten
*
Unverbaubarer Kaiserblick - eine Aussicht, die begeistert
*
Ruhige, naturnahe Lage mit bester Erreichbarkeit und guter Anbindung
*
Touristische Nutzung möglich, vier Einheiten aktuell vermietet bis Mai 2026
*
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Chalets, Apartmenthäuser oder ein großzügiges Refugium
*
Freizeitparadies vor der Haustür: Skigebiete, Wanderwege, Langlaufloipen, Golfplätze und mehr
FAZIT
Dieses Grundstück ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, sich ein Zuhause an einem Ort zu schaffen, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Kombination aus Altbestand, traumhafter Lage und vielseitigem Potenzial macht es zu einer echten Rarität in Tirol.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Grundstück so einzigartig macht.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
