Frisch renoviert und bereit zur Vermietung, >4,7% Mietrendite und erhöhte AfA
- ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche 2026 saniert - Bad 2026 erneuert - Kellerraum - Rendite ca. 4,7 % - erhöhte AfA ca. 3,5 % - 2026 renoviert - Elektrik + Sanitärleitungen erneuert - Bodenbelegen und Wände erneuert
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Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
301.320 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebrich, Wiesbaden (65187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiesbaden, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Sie liegt in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich bedeutende Unternehmen und Firmen, die den Wirtschaftsstandort der Region stärken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Umgebung von mehreren Grünanlagen geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und umliegende Gebiete schnell erreichbar sind. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Diese Wohngegend kombiniert auf ideale Weise Komfort, Infrastruktur und Wirtschaftsvitalität, was sie zu einem begehrten Wohnort in Wiesbaden macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025
