Mehrfamilienhaus zum Kauf
497000 €
1.277 €/m²
15 Zimmer • 390 m² • 420 m² Grundstück • frei ab sofort

NEU Saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Rathenow bei Berlin

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rathenow, unweit von Berlin. Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m², eine 70 m² und eine 51 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss, eine 66 m² Wohnung im 2. Obergeschoss sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit 97 m². IST kalt Mieteinnnahmen: 26210,16 € pro Jahr Betriebskosten: 11064,00 € pro Jahr Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet stabile Vermietungsperspektiven sowie eine vielseitige Grundrissstruktur. Die zentrale Lage innerhalb Rathenows mit guter Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Investoren.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 75 m²)
5 Carports, 5 Außen-Stellplätze
5 WCs
Balkon (gesamt 25 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

1.277 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

556.988 €1

Kaufpreis

497.000 €

Kaufnebenkosten

59.988 €

Notarkosten (1,5%)

7.455 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.305 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrich-Engels-Straße 6, Rathenow (14712)

• Zentrale Stadtlage in 14712 Rathenow, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen • Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Rathenow mit Regionalexpress-Anbindung Richtung Berlin & Brandenburg (ca. 1 Stunde nach Berlin) • Busbahnhof in der Nähe, städtische Buslinien komfortabel erreichbar • Gute Straßenanbindung über B188 und B102, schnelle Erreichbarkeit der A10 (Berliner Ring) • Schulen und Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet gut erreichbar: Grund- und Oberschulen, Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium • Mehrere Kindergärten im näheren Wohnumfeld • Gewerbe- und Industrieangebote in Rathenow vorhanden (Optik- und Metallverarbeitung, Handwerk, Dienstleistung) • Pendlerfreundliche Lage zu großen Metropolen: Berlin, Potsdam, Brandenburg an der Havel gut erreichbar • Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weps24 Immobilien

Sandauer Str. 18, 39596 Arneburg

Partnerschaft

Herr Christian WepsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YLKL6GSB5H

Referenznummer: 1

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Mehrfamilienhaus zum Kauf497000 €497.000 €1.277 €/m²15 Zimmer • 390 m² • 420 m² Grundstück • frei ab sofortFriedrich-Engels-Straße 6, Rathenow (14712)AnrufenKontaktieren