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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Preis auf Anfrage
2 Zimmer  •  46 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer  •  46 m²  •  EG

Wohnkomfort trifft Gemütlichkeit - Helle Wohnung mit sonniger Terrasse

+ Gepflegtes Gebäude
+ Gemütliche Terrasse mit Garten
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Moderne, hochwertige Ausstattung
+ Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar
+ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Historische Altstadt und Schlossplatz gut erreichbar
+ Naherholungsgebiet Rheinauen in kurzer Distanz
+ Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe
+ Vermietet bis 01.09.2027

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet mit rund 46 m² Wohnfläche idealen Komfort für Singles oder Paare.

Die modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit kleinem Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine unkomplizierte Mobilität.

Auch die historische Altstadt und der Schlossplatz von Hohenems sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet Rheinauen, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Derzeit ist die Wohnung bis 01.09.2027 vermietet und bietet sowohl Privatpersonen als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

EUR 260.150,00, 1 Stellplatz

Lage

address-icon
Ganghoferstraße 31Hohenems (6845)

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Gartenfläche: 9,05 m², Kellerfläche: 4,69 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: W03 + AP03

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Über den Anbieter

Bundesstraße 87, 6923 Lauterach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christina SohmDein Kontakt
Online-ID: 2luf858
Referenznummer: 6083
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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