Direkt am Volkspark: Stilvolles Wohnen in Toplage von Mainz-Weisenau
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Mainz-Weisenau, unmittelbar am Mainzer Volkspark und in direkter Nähe zum Rhein. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges, komfortables Wohnambiente in ruhiger und grüner Umgebung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten, zum Teil überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und sogar einen leichten Rheinblick. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zwei weitere gut nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, oder Gästezimmer. Ein modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht sowie eine einladende Diele mit viel Platz und Zugang zum Untergeschoss runden diese Ebene ab.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Schlafzimmer, das dank guter Belichtung ein angenehmes Wohngefühl bietet. Angrenzend befinden sich ein komfortables Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Ankleideraum. Ein zusätzlicher Keller- bzw. Arbeitsraum mit vorbereiteter Kücheninstallation eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und garantiert ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Schöne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in Mainz-Weisenau: ++ Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur nach Süden gelegenen Terrasse samt gepflegtem Garten - von hier aus sieht man sogar ein wenig Rhein ++ Vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) ++ Zwei weitere, gut nutzbare Gäste- oder Arbeitszimmer im EG ++ Modernes Gäste-Bad mit Dusche u. Tageslicht ++ Einladende Diele mit viel Platz und Abgang ins UG ++ Riesiges Schlafzimmer im gut belichteten UG mit Ensuite-Bad und Ankleidezimmer ++ Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten) ++ Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - verspricht nie mehr kalte Füße! ++ Keller- bzw. Arbeitszimmer im UG
Energieverbrauchsausweis von 2023: Bj. Haus u. Gasheizung 2012, 51 kWh/m²a, Effizienz B
Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen in hochwertiger Lage suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.880 €
Kaltmiete
17,79 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Weisenau, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer gesuchten Wohnlage von Mainz-Weisenau. Dieser Mainzer Stadtteil hat ca. 15.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern befindet sich in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und grenzt im Westen an Hechtsheim. Weisenau verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist der Ort mit Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn- und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
