2-Zimmerwohnung mit Potenzial- zentral gelegen in Stuttgart West
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den praktischen Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Links liegt das innenliegende Ba-dezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem An-schluss für die Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, of-fener Küche. Hier lässt sich das tägliche Leben in entspannter Atmosphäre ge-nießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu erholsamen Stunden einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragen-Stellplatz, der sicheren und komfortab-len Parkraum bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller-raum im Untergeschoss, der praktischen Stauraum schafft. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine charmante Stadtwoh-nung in bester Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Stuttgart-West profitieren möchten.
Merkmale
3. Geschoss
Tiefgarage
Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Eigentumswohnung:
Wohnung: - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken, Toilette und Wasch-maschinenanschluss - Einbauküche und elektrischen Geräten (Herd, Backofen, Spül- maschine und Kühlschrank) - Bodenbeläge: Laminat und Teppich - Fliesen in Bad und Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
364000 €364.000 €
6.066,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bei erfolgr. Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der USt. von derz. 19% fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.475 €1
Kaufpreis
364.000 €
Kaufnebenkosten
38.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Stadtbezirk Stuttgart-West zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Historische Architektur, charmante Plätze und eine lebendige Gastronomie prägen das Viertel und schaffen ein besonderes Flair.
Infrastruktur Stuttgart-West ist hervorragend angebunden: Mehrere U- und S-Bahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen wichtigen Zielen in der Region. Auch die Autobahnen und der Flugha-fen sind über kurze Wege gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täg-lichen Bedarf, Wochenmärkte, Cafés und Boutiquen sind fußläufig vorhan-den.
Bildung und Gesundheit Kindergärten, Schulen aller Stufen sowie Musik- und Kunstschulen bieten ein breites Bildungsangebot. Ärzte, Fachpraxen, Apotheken und Kliniken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeit Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine sowie nahe Parks und Wälder wie der Kräherwald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fazit Stuttgart-West vereint urbane Lebensqualität mit grüner Umgebung und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
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Sonstiges
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Courtage (vom Käufer zu zahlen)
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provisi-on in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem nota-riell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.
