Reihenendhaus zum Kauf 315.000 € 4,5 Zimmer 116 m² 574 m² Grundstück Niederzwehren Kassel 34134

Reihenendhaus zum Kauf
315000 €
2.716 €/m²
4,5 Zimmer • 116 m² • 574 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück in Kassel-Niederzwehren

Reihenendhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Kassel-Niederzwehren
EG: Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, überdachter Freisitz.
UG: 2 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Lagerraum, Flur
Garage, Gas-ZH aus 2022, Fenster, Rohre, Elektrik aus dem Baujahr

Merkmale

Bezug: sofort
574 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Man betritt das Haus über einen Eingangsbereich mit kleiner Garderobe. Über einige Stufen gelangt man in den oberen Wohnbereich mit einem großen Wohn-/Dielen-/Esszimmer. Rechter Hand befinden sich das große Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und das Schlafzimmer, auf der linken Seite ist die Küche mit Einbauküche und Speisekammer.
Vom Dielenbereich aus hat man Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und zum gepflegten Gartenanteil mit zweiter Terrasse. Über den verlängerbaren Stellplatz und hinteren Gartenzugang ist das Haus ebenerdig erreichbar.
Im Untergeschoss liegen 2 weitere Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Heizungsraum und in einen Lagerraum.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, weist aber einen Renovierungs- und Sanierungsstau auf.
Nach einem Unwetterschaden im Jahr 2023 wurde das Dach instand gesetzt und Teile der Wohnräume tapeziert.
Die Haustüranlage ist ca. aus dem Jahr 2015, die Heizung wurde im Jahr 2022 verbaut.
Die meisten Fenster, die Rohre und auch die Elektrik sind aus dem Baujahr.
Die Garage (18m²) befindet sich am Anfang der Privatstraße, die ausschließlich die Zuwegung der vier Reihenhäuser ist.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.715,52 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

349.587 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

34.587 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederzwehren, Kassel (34134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige aber dennoch zentrale Lage am Ende einer Sackgasse und Privatstraße in Niederzwehren.
Haltestellen des ÖPNV erreicht man in wenigen Gehminuten.
Das Naturschutzgebiet Dönche ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und alle anderen Bereiche des öffentlichen Lebens.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 11.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 3.93