Umbau möglich- Ihr neues Büro mit 105m² im Herzen von Magdeburg!
Umbau möglich- Ihr neues Büro mit 105m² im Herzen von Magdeburg!
- ca. 105m²-große Bürofläche - flexibel nutzbar - aktuell 5 gleichmäßige Zimmer - Aufzug bis in die Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz 60 € pro Monat - Umbau nach Mieterwunsch möglich
2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Ein Gemeinschaftsbad steht zur Verfügung (wird derzeit von Niemanden sonst genutzt).
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
-Dachziegeleindeckung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Haustür in Kunststoff -Stahlbetontreppe -Fahrradraum -Massivbauweise
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
944,88 €
Nettomiete
7,50 €/m²
784,88 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.569,76 €
Lage
Große Diesdorfer Straße 221, Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)
Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca. 26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg - Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.
Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 662,00 m², Grundstücksfläche: 1.059,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: GE 11, modernisiert: 1995
