Wir haben da was fĂĽr Sie! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ammersbek
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ammersbek entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise durch die regionale Baufirma Förde Massiv Haus.
Das Objekt wird auf einem Grundstück mit 528 m² Fläche errichtet und bietet genügend Raum zur persönlichen Entfaltung – sowohl im Haus als auch im liebevoll planbaren Gartenbereich.
Auf zwei großzügigen Grundstücken entstehen vier Baugrundstücke, auf denen wir Ihr persönliches Zuhause realisieren – als Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die moderne Klinkerfassade in Kombination mit klaren Linien und großen Fensterflächen verleiht dem Haus einen zeitgemäßen, einladenden Charakter. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet optimalen Wohnkomfort für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen.
Highlights im Ăśberblick:
Neubau in klassischer Massivbauweise (Förde Massiv Haus – regional, zuverlässig, energieeffizient)
Ruhige und familienfreundliche Lage in einer angenehmen Nachbarschaft
Kurze Wege ins GrĂĽne, zugleich gute Anbindung an Hamburg und das Umland
Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Neubauprojekt verbindet Qualität, Lage und Wohnkomfort auf überzeugende Weise.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
525 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
4.708,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
613.025 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
48.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehagen, Ammersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das NeubaugrundstĂĽck liegt in ruhiger, gefestigter Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
Optimale Ă–PNV-Anbindung: Bushaltestellen mit direktem Anschluss zur U-Bahn HoisbĂĽttel (U1), zur S-Bahn in PoppenbĂĽttel und zu Regionalbahnen nach Ahrensburg und Bargteheide
Tages- & Schulversorgung: Kindergärten, Grundschule und diverse Sport- sowie Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung; weiterführende Schulen sind z.B. in Ahrensburg erreichbar
Wenige Schritte bringen Sie zu Wander- und Fahrradpfaden entlang der Ammersbek und zum Bredenbeker Teich – ein idyllisches Naturfreibad
Nah gelegene Schutzgebiete wie „Heidkoppelmoor“, „Ammersbek-Niederung“ und „Duvenstedter Brook“ bieten Artenvielfalt und Erhohlung in der Natur
Der Schüberg – ein geschützter Hügel im Ortsteil Hoisbüttel – ist beliebter Ausflugsort und kulturelles Highlight
Ihr neues Zuhause verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg. Nahversorgung, Bildung, Natur und Freizeit liegen direkt vor der TĂĽr – ideal fĂĽr all jene, die bezahlbares, hochwertiges Wohnen in Stadtnähe und NaturÂumfeld suchen.
Weitere Informationen
Kontakt
Sie haben Interesse an diesem Neubauprojekt oder möchten weitere Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Nutzen Sie ganz bequem die Kontaktfunktion direkt hier über Immowelt – oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: mail@foerde-massivhaus.de
Für ein persönliches Gespräch erreichen Sie uns unter: 04102 65917 0160 90273763
Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Wohnwünsche gemeinsam zu realisieren!
