Doppelhaushälfte zum Kauf 75.000 € 6 Zimmer 125 m² 514 m² Grundstück frei ab sofort Tettau 96355

Doppelhaushälfte zum Kauf
75000 €
600 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 514 m² Grundstück • frei ab sofort

Sie zahlen noch Miete! - Warum eigentlich?

Gut gelegene Doppelhaushälfte in Tettau

* Baujahr ca. 1953, gebaut durch die Oberfränkische Baugenossenschaft, Anbau wurde 1969 angebaut
* ca. 125 m² gesamte Wohnfläche auf zwei Geschossen
* Erdgeschoss: kleine Küche, offenes Ess- und Wohnzimmer (Schwedenofenanschluss möglich), Schlafen, Büro, Gäste-WC
* Dachgeschoss: Wohnen, Schlafen, kleines Zimmer, (mit Dachschrägen)
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit Ausgang zum Garten (ebenerdig), Bad mit Wanne und Dusche, Hobbyraum, Heizungskeller, Waschküche
* Spitzboden: mit Einschubtreppe - derzeit als reine Abstellfläche genutzt
* einige Details: Dach Original aus dem Jahren 1958 durch einen Sturmschaden, Kunststofffenster und Holzfenster
* Ölzentralheizung von Viessmann mit Brauchwasser aus dem Jahr 1992
* zeitgemäße Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden - vieles ist im Originalzustand
* 514 m² Grundstücksgröße in Hanglage, zusätzliches Grundstück mit der Doppelgarage gegenüber auf der anderen Straßenseite
* Garage unterhalb vom Grundstück sowie eine Doppelgarage von Zapf (Baujahr 1990) auf dem gegenüberliegenden Grundstück und Geräteraum am Haus
* ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet
* die Immobilie ist ab sofort frei

Merkmale

frei ab sofort
514 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

600 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

81.802 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

6.802 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tettau (96355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro KronachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259Z4Y6GGWF4

Referenznummer: 1/20/179-380/010245