Einfamilienhaus zum Kauf
551278 €
3.876 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 412 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wuppertal - Nachhaltig, modern und flexibel nach Ihren Wünschen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wuppertal wurde speziell auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 412 m² große Grundstück gibt Ihnen zudem Spielraum für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohngefühl, kombiniert mit moderner Technik und einem nachhaltigen Energiekonzept auf KfW55-Standard.

Merkmale

412 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich heizt, sondern auch langfristig Energiekosten spart und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz sorgt. Dank der modernen Haustechnik und der detaillierten Ausbauanleitungen können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten oder sich auf die Unterstützung unserer erfahrenen Hausbauprofis verlassen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

551278 €

3.875,96 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

617.817 €1

Kaufpreis

551.278 €

Kaufnebenkosten

66.539 €

Notarkosten (1,5%)

8.269 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.833 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.681 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.756 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmen, Wuppertal (42279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 220.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren bei uns von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie von Anfang an Planungssicherheit genießen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit Muskelhypothek zur Kostenersparnis. Seit über 35 Jahren bauen wir hochwertige Fertighäuser in Holzrahmenbauweise mit nachhaltiger Energieeffizienz und flexiblen Grundrissen. Zu jedem Haus gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren und Steckdosen sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen, hoher Material- und Fertigungsqualität und umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis profitieren Sie von einem nachhaltigen, flexiblen und planungssicheren Fertighausbau. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

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Herr Jonas KobabeDein Kontakt

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