Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.108 €/m²

6,5 Zimmer  •  213 m²  •  1.322 m² Grundstück

---

Gensungen, Felsberg (34587)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 verbindet hohe Wohnqualität mit einem gepflegten Ambiente und bietet auf rund 6,5 Zimmern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie wurde 2014 modernisiert und entspricht modernen Anforderungen an Komfort und Funktionalität.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und repräsentativer Eingangsbereich, der in das offen gestaltete Erdgeschoss führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem angenehmen Raumgefühl und großzügigen, bodentiefe Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den anschließenden, liebevoll angelegten Garten. Ein Freisitz mit Grillkamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Einbauküche bietet hochwertige Geräte sowie viel Stauraum - ideal für passionierte Köchinnen und Köche. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet den praktischen Teil des Erdgeschosses ab und sorgt für eine effiziente Organisation im Alltag.
Insgesamt stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Besonderes Highlight ist das grosszügige Studiozimmer mit Kaminofen und eine Loggia im Dachgeschoss, die einen herrlichen Fernblick ermöglicht und einen Rückzugsort für ruhige Momente bietet.

Die zwei gepflegten Badezimmer sprechen für sich: beide sind mit Wanne und Dusche ausgestattet, sodass sich auch größere Familien über eine komfortable Aufteilung freuen können. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC, das das Angebot abrundet.
Das Untergeschoss überrascht mit einem vielseitigen Hobbykeller, der genau das Richtige für Freizeitaktivitäten, Heimkino oder Arbeitsbereich bietet. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und angeschlossenem Saunabereich - hier stehen Erholung und Wohlbefinden an erster Stelle.

Für Ihren Fuhrpark steht eine grosszügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Diese gewährt Ihnen nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Dieses Haus besticht durch seine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten wie Schwimmbad, Wellnessbereich und Doppelgarage. Suchen Sie ein grosszügiges Heim mit vielfältigen Optionen für Familie, Freizeit und Erholung? Dann bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot überzeugen können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen