Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Mühlhausen! Perfekt für Kapitalanleger!
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus vereint moderne Bauweise, gepflegte Ausstattung und ein tolles Wohngefühl. Mit großzügigen 295 m² Wohnfläche, Balkonen sowie mehreren Stellplätzen präsentiert sich diese Immobilie als seltenes Angebot in Mühlhausen - perfekt für Käufer, die Qualität und langfristige Wertstabilität erwarten.
Die vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine direkte, solide Einnahmesituation - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit und Substanz. Gleichzeitig eröffnet das Objekt aufgrund der modernen Struktur und flexiblen Grundrisse auch erstklassige Möglichkeiten zur Eigennutzung, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder als individuelles Wohnkonzept mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Die außergewöhnlich große Garage bietet zusätzliche Möglichkeiten!
Die Lage überzeugt nicht nur durch die ruhige Wohnumgebung, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Alltagstauglichkeit: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Einrichtungen - ein Pluspunkt, den Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen schätzen.
Ein Objekt, das sowohl funktional als auch emotional begeistert.
Ein Zuhause für Investoren mit Anspruch - und für alle, die eine zukunftsfähige Immobilie in Top-Lage suchen.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Merkmale
232 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
2.704,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Lage im Zentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
