1-Zimmer-Wohnung in zentraler Spitzenlage am Syltness-Center
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch hat eine Gesamtfläche von ca. 22,99 m² und liegt im 3. Obergeschoß des beliebten Appartementhauses Wiking zur Ostseite. Vom Vorflur mit Küchenzeile erreicht man den kombinierten Wohn-/Schlafraum und das Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer Schrankwand mit Kleiderschrank, Doppelbett (einzeln ausklappbar) mit integrierten Leselampen sowie Ablagefläche, einem separatem gemütlichen Essplatz, komfortablem hochwertigen Ledersessel mit Fußhocker und Rattansessel ausgestattet. Von dort hat man außerdem Zugang zur geschützten Ostloggia (Morgensonne). Die Einbau-Küche besitzt eine Mikrowelle und ein Ceranfeld (2 Kochfelder), Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach, Waschbecken sowie Besenschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, großzügigen Waschtisch, Handtuchtrockner, kleinen Schrank für Badutensilien und WC. Die Wohnung kann als Ferienwohnung, Zweitwohnung oder Dauerwohnung genutzt werden. Ein Kellerverschlag rundet diese Einheit ab.
Die Hauseingänge wurden in den Jahren 2009/2010 saniert. Der Eingang Nr. 7, mit neu geschaffener Rampe, sorgt für stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung. Eine Komplettsanierung der Etagenflure wurde im Jahr 2013 abgeschlossen. In den Jahren 2015-2019 wurde in vier Bauabschnitten eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung durchgeführt. Sowie in den Jahren 2021-2025 ebenfalls in vier Bauabschnitten die Steigestränge im gesamten Haus erneuert. Diese Maßnahmen führen neben der Toplage zu einer zusätzlichen Aufwertung und Substanzerhaltung der Immobilie und des gesamten Hauses.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Loggia
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
9.090,91 €/m²
Hausgeld
242.01 €242,01 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartementhaus Wiking befindet sich in zentraler Spitzenlage direkt im Kurzentrum nur wenige Schritte von Seepromenade, Strand und Fußgängerzone entfernt. Das Freizeitbad "Sylter Welle" und das "Syltness-Center" liegen direkt gegenüber. Sämtliche Kureinrichtungen, Geschäfte, Boutiquen und Restaurants lassen sich bequem fußläufig erreichen. Die Fahrstühle im Haus sorgen für nahezu stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) - üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
