Ihr neues Zu Hause! XL Appartement in Top Lage von Bonn, Loggia + Stellplatz in Rheinnähe.
Willkommen in diesem einladenden und großzügigen 1-Zimmer-Appartement mit einer zentralen Lage, welche sich in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Plittersdorf befindet, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Dieses moderne, möblierte Appartement wurde vor einigen Jahren bereits umfassend modernisiert und bietet zusätzlich einen Stellplatz für Ihr Auto. Ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind. Werfen Sie einen Blick auf diese attraktive Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Hier vereinen sich Komfort und Stil auf perfekte Weise - Greifen Sie zu und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Die Immobilie ist aktuell möbliert (kürzere Kündigungsfristen ohne Grund möglich) für 920 € kalt vermietet, was einer aktuellen Jahresnettomiete von 11.040 € entspricht.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 4,62 Nettorendite Soll in %: 4,62 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Lage
Plittersdorf, Bonn (53175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plittersdorf ist ein Stadtteil von Bonn, der zum Bezirk Bad Godesberg gehört. Prägend sind ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gründerzeitvillen und moderne Wohnanlagen. Zugleich bildet der Rhein hier die tägliche Kulisse des Lebens.
Nur wenige Minuten vom Ufer entfernt lädt die Promenade zu Spaziergängen mit Blick auf das Siebengebirge ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue mit Minigolf, Bootsverleih und dem Japanischen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen - die Bonn International School liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle "Hochkreuz" befindet sich in nur 250 Metern Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zu den Kreuzbauten, Ministerien, der Telekom, der Post, den Vereinten Nationen sowie der Deutschen Welle. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien entlang der B9 sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt. Über die A562 gelangt man in nur fünf Minuten zur A59, die direkten Anschluss nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn bietet.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Der Übergang zum historischen Villenviertel unterstreicht den exklusiven Charakter des Stadtteils. Mit seiner optimalen Lage, der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ob in der Rheinaue oder im Kottenforst - zählt Plittersdorf zu den gefragtesten Wohnstandorten Bonns.
Eine möblierte Vermietung eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, so wie Sie aktuell auch genutzt wird.
