Wohnung 75m2 zum Kauf - Istria, Fazana
Diese moderne Wohnung befindet sich in einer hochwertigen, geschlossenen Wohnanlage und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, erstklassiger Bauqualität und entspanntem mediterranem Lebensstil. Das Projekt umfasst 23 sorgfältig geplante Wohneinheiten, die auf vier freistehende Gebäude verteilt sind. Jedes Gebäude ist unabhängig, und alle sind durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden, der eine private Resort-Atmosphäre schafft. Die Anlage liegt nur 1,2 km vom Meer und der Promenade entfernt und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum von Fazana entfernt.
Der Wohnkomplex umfasst Wohnungen mit Größen von 55 m2 bis 135 m2, die sich über drei Etagen erstrecken und eine Vielzahl von Grundrissen bieten, die unterschiedlichen Lebensstilen und Investitionszielen gerecht werden.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 75,37 m2. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Netto-Wohnfläche beträgt 72,24 m2.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter erstklassige Keramik und PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden. Die Deckenhöhe von 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf den gesamten Wohnbereich gegen Aufpreis, während Inverter-Klimaanlagen für effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über sorgen. Alle Außengeräte der Klimaanlagen sind auf dem Dach installiert, um ein sauberes architektonisches Erscheinungsbild und reduzierte Geräuschentwicklung zu gewährleisten.
Während der Bauphase haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen wie Bodenbeläge, zusätzliche Heizlösungen und Ausstattung individuell anzupassen. Jeder Parkplatz ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, und ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und eine höhere Wohnqualität.
Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung wird im Jahr 2028 erwartet.
Fazana ist ein äußerst gefragtes Küstenziel, bekannt für seinen authentischen mediterranen Charme, kristallklares Meer und wunderschöne Strände. Der Ort bietet eine lebendige Promenade, ausgezeichnete Restaurants und direkten Zugang zu den Brijuni-Inseln, was ihn zu einer der begehrtesten Lagen im südlichen Istrien macht. Die Nähe zu Pula und die starke touristische Nachfrage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition oder einem idealen Wohnsitz für das ganze Jahr.
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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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