Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

2250000 €2.250.000 €

4.018 €/m²

10 Zimmer  •  560 m²  •  15.600 m² Grundstück

---

Walsrode (29664)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein Traum für die große Familie oder für mehrere Generationen oder für Wohnen und Arbeiten!

Das Haupthaus bildet das Herz des Anwesens und wird durch eigenständige Gästeunterkünfte ergänzt. Insgesamt stehen 8 Schlafzimmer und 9 Badezimmer (5 en suite) zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus, das Gästehaus, 2 spiegelbildliche Apartments sowie die restaurierte Mühle.

Eine von Bäumen gesäumte Zufahrt führt zum 3-geschossigen Haupthaus, wo eine elegante Eingangshalle in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche übergeht. Im Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit Ankleide und Bad en suite sowie 2 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das Gästehaus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, großzügige Wohnbereiche und private Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit freiem Blick über die Landschaft.

Die 2 spiegelbildlichen Apartments bieten jeweils 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine eigene Küche und Terrasse.

Die restaurierte historische Mühle erstreckt sich über 3 Ebenen und dient als eigenständiges Studio mit Küche, Bad, Schlafzimmer und privater Terrasse.

Das Leben verlagert sich ganz selbstverständlich nach draußen. Großzügige Terrassen öffnen sich zu mediterranen Gärten mit Mandel- und Obstbäumen, während der private Weinberg und der vollständig ausgestattete Weinkeller das Leben auf dem Land zusätzlich bereichern. Abende verbringt man im Bereich der Barbecue-Zone und den Loungeflächen, ruhigere Plätze laden zu Yoga, Lesen im Schatten oder einfach zum Genießen der Umgebung ein. Ein großzügiger Mehrzweckraum bietet Flexibilität für Familienfeiern, Spiel, Yoga oder gemeinsame Aktivitäten.

Für ganzjähriges Wohnen ist das Anwesen bestens ausgestattet: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Ölheizung im Gästehaus, Solarthermie für Warmwasser, Anschluss an Strom- und Wasserversorgung, 2 Zisternen mit je 30.000 L, Alarmanlage und automatische Bewässerung. Zusätzlich stehen ein integrierter 5-m-Pool, Garage und Carport, Technik- und Lagerräume, SAT-TV, Internet, Miele-Geräte sowie ein eigener Brunnen (derzeit inaktiv) zur Verfügung.
Ein Ort, an dem Natur und Geschichte zusammenkommen - geschaffen für Menschen, die Unabhängigkeit und ein entschleunigtes Leben auf dem Land schätzen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an tobias.meyer@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 149,90 kWh/(m²*a), Wärmepumpe + Öl, Bj. 2004 , Effizienzklasse E Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung